{"id":22346,"date":"2021-05-27T23:10:59","date_gmt":"2021-05-27T21:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-unifamiliar-parcela-90\/"},"modified":"2026-09-11T04:11:14","modified_gmt":"2026-09-11T02:11:14","slug":"vivienda-unifamiliar-parcela-90","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-unifamiliar-parcela-90\/","title":{"rendered":"Parcela 90 \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Man kommt oben hinein und lebt unten: ein Haus mit vier Schlafzimmern, auf zwei um drei Meter getrennte Ebenen aufgeteilt, mit einer pergolierten Veranda und einer Wasserfl\u00e4che, die mit ihr fluchtet. Die Parcela 90 entstand nicht aus dem Auftrag eines Privatbauherrn mit einem Grundst\u00fcck, sondern einer Bautr\u00e4gerin, die Modelle f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user in Antequera (M\u00e1laga) brauchte: wiederholbare H\u00e4user auf unterschiedlichen Grundst\u00fccken, die sich einem K\u00e4ufer erkl\u00e4ren lassen, bevor sie existieren. Der Vorentwurf schloss mit 245,91 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che; die sp\u00e4tere Revision staffelte das Haus in zwei Ebenen.<\/p>\n

Der Auftrag: vier Modelle, nicht ein Haus<\/h2>\n

Der Auftraggeber war eine private Bautr\u00e4gerin, keine Familie. Gefragt war nicht ein Haus, sondern ein Katalog: Die Vorentwurfs-Lieferung vom Dezember 2019 l\u00f6st vier Grundst\u00fccke \u201412, 54, 90 und 200\u2014, und die Revision von 2020 f\u00fcgt ein f\u00fcnftes Modell und Programmvarianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern hinzu. Jedes Modell musste f\u00fcr sich allein stehen k\u00f6nnen: Grundriss, Fl\u00e4chen\u00fcbersicht und Ausstattung.<\/p>\n

Die Argumentation der Entwicklung st\u00fctzte sich auf Antequera und nicht auf die K\u00fcste: der Wegekreuzungspunkt zwischen den vier andalusischen Hauptst\u00e4dten, El Torcal, das zum Welterbe erkl\u00e4rte Megalithensemble der Dolmen und der k\u00fcnftige Puerto Seco. Der vorgesehene K\u00e4ufer kam aus Gro\u00dfbritannien, Skandinavien und Mitteleuropa. Das dr\u00e4ngt das Projekt zu dem, was sich auf einem Plan und einem Rendering verstehen l\u00e4sst, bevor das Haus existiert.<\/p>\n

Die Parcela 90 wurde mit vier Schlafzimmern, vier B\u00e4dern und einem G\u00e4ste-WC gel\u00f6st: 245,91 m\u00b2 bebaut \u2014214,24 m\u00b2 oberirdisch plus 31,67 m\u00b2 pergolierte Veranda\u2014 und 155,79 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Ohne Untergeschoss, das die Fl\u00e4chen\u00fcbersicht mit einem Strich verzeichnet. Den Vorentwurf zeichneten Juan A. Go\u00f1i Uriarte und Ruth Buj\u00e1n Varela, Vorgang 0768, Dezember 2019.<\/p>\n

Der Vorschlag: zwei um 3 Meter getrennte Ebenen<\/h2>\n

Die erste Version gruppierte das Programm nach Funktion. Die Revision ordnete es nach H\u00f6he neu: Auf Ebene +3,00 liegen der Zugang, ein Eingangsbereich von 6,60 m\u00b2 und das Schlafzimmer 1 mit 15,60 m\u00b2 und eigenem Bad; auf Ebene +0,00 der Tagesbereich und die drei \u00fcbrigen Schlafzimmer. Man kommt oben hinein und lebt unten.<\/p>\n

Diese Entscheidung hat ihren Preis im Bau, und er ist in der Fl\u00e4chen\u00fcbersicht vermessen: 84,30 m\u00b2 St\u00fctzmauer aus Beton und 80,85 m\u00b2 Steinmauer. Im Gegenzug konzentriert sich der Erdaushub, und 736,76 m\u00b2 des Grundst\u00fccks bleiben im nat\u00fcrlichen Zustand. Der Aufzug wurde gezeichnet, aber als optional beschriftet: zwei Ebenen, ohne alle zur Treppenbenutzung zu verpflichten.<\/p>\n

Die Revision hat den Innenraum au\u00dferdem dort erweitert, wo man es merkt. Wohn- und Esszimmer, vorher 21,23 und 14,16 m\u00b2 getrennt, werden zu einem Raum von 33,65 m\u00b2 vereint. Die K\u00fcche w\u00e4chst von 9,55 auf 12,20 m\u00b2; das Schlafzimmer 4 von 13,46 auf 15,15 m\u00b2. Drau\u00dfen ordnen die pergolierte Veranda von 31,67 m\u00b2 und eine mit ihr fluchtende Wasserfl\u00e4che von 26,25 m\u00b2 das Grundst\u00fcck, w\u00e4hrend die niedrigen Steinmauern das Gel\u00e4nde halten und den Garten mit derselben Geste begrenzen.<\/p>\n

Materialien und Konstruktion<\/h2>\n

Die Ausstattung stammt aus dem Berichtsentwurf vom 24. M\u00e4rz 2020, verfasst f\u00fcr die gesamte Wohnanlage. Es ist die Liste, mit der man ein Bauunternehmen um ein Angebot bittet: Marke oder gleichwertig, St\u00e4rke und Format.<\/p>\n

Fassade aus 14 cm Thermoziegel mit Kalkm\u00f6rtelputz \u2014mineralischer Belag, der gut altert\u2014 und freistehender Vorsatzschale innen. Umgekehrtes Flachdach: Kies, wo nicht betreten wird, rutschfestes Feinsteinzeug 60\u00d760, wo doch. Die pergolierte Zone mit Holzkonstruktion; das geneigte Dach mit alter M\u00f6nch-Nonnen-Ziegeldeckung. Au\u00dfenfenster aus dunkel lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Zweifachverglasung mit niedrigem Emissionsgrad und motorisierte Rolll\u00e4den in den Hauptschlafzimmern, im Erdgeschoss Sicherheitsausf\u00fchrung.<\/p>\n

Fundamente und Tragwerk aus Stahlbeton nach CTE, EHE und NCSE. Klimatisierung \u00fcber W\u00e4rmepumpe und Kan\u00e4le in Wohn- und Schlafzimmern, plus individuelle Gas-Brennwerttherme mit Durchlaufwarmwasser, unterst\u00fctzt durch Solaranlagen. Feinsteinzeug 75\u00d775 in K\u00fcche und B\u00e4dern, Mehrschichtparkett im \u00dcbrigen. Nichts Exotisches: Die Liste ist so gedacht, dass ein Bauunternehmen sie ohne \u00dcberraschungen versteht.<\/p>\n

Vom Vorentwurf zur Angebotsanfrage<\/h2>\n

Am 25. M\u00e4rz 2020 wurde eine Lieferung f\u00fcr Bauunternehmen vorbereitet \u2014Pl\u00e4ne, Bilder, Fl\u00e4chen\u00fcbersicht und der Ausstattungsentwurf vom Vortag\u2014, um Angebote einzuholen. Es ist das Mindestpaket, mit dem ein Vorentwurf in die Ausschreibung gehen kann: vermessene Fl\u00e4chen, schriftliche Ausstattung und ma\u00dfst\u00e4bliche Pl\u00e4ne.<\/p>\n

Man sollte es klar sagen: Die Parcela 90 ist ein Vorentwurf, und die Bilder zu diesem Datenblatt sind im B\u00fcro produzierte Renderings, keine Fotografien eines gebauten Hauses. Was bleibt, gilt f\u00fcr etwas anderes: ein geschlossenes Modell mit vermessenen Fl\u00e4chen.<\/p>\n

Wenn Sie ein Grundst\u00fcck in Antequera haben oder eine Anlage mehrerer H\u00e4user erw\u00e4gen, ist die Reihenfolge diese: zuerst Vorentwurf und Fl\u00e4chen, dann die Angebote der Bauunternehmen, und erst dann die Entscheidung. Vereinbaren Sie einen Termin<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Rendering<\/figure>\n
\"\u00c4u\u00dfere<\/figure>\n
\"Terrasse<\/figure>\n
\"Zugang<\/figure>\n<\/figure>\n

Technisches Datenblatt<\/h2>\n