{"id":22334,"date":"2021-05-29T15:26:54","date_gmt":"2021-05-29T13:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/monte-alto\/"},"modified":"2026-10-04T05:03:01","modified_gmt":"2026-10-04T03:03:01","slug":"monte-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/monte-alto\/","title":{"rendered":"Casa Chai \u00b7 Renovierung mit Innenarchitektur \u00b7 Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"

Ein ebenerdiges Haus am Hang von Monte Alto, mit dem Meer im Hintergrund und einem Hauptraum, der sich endlich zum Garten hin \u00f6ffnet. Casa Chai ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Benalm\u00e1dena, die bei einem sehr verbreiteten Problem ansetzt: Das Haus war kleinteilig aufgeteilt, das Wohnzimmer in zwei R\u00e4ume von 9,64 und 14,16 m\u00b2 zerschnitten, dazu eine K\u00fcche von 6,34 m\u00b2. Der Auftrag vom Januar 2020 umfasste drei Leistungen in einem: Genehmigungsverfahren, Ausf\u00fchrungsplanung mit Visualisierungen und Bauleitung.<\/p>\n

Der Auftrag: Genehmigung, Planung und Bauleitung<\/h2>\n

Monte Alto ist eine der gewachsenen Wohnsiedlungen von Benalm\u00e1dena, eingebettet in den Hang zwischen dem alten Ortskern und Arroyo de la Miel: Hanggrundst\u00fccke, mediterrane Vegetation und das Meer im Hintergrund. Das Haus ist ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit rund 116 m\u00b2, drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Wir haben auf beiden Seiten der Gemeinde gearbeitet \u2013 Casa Caliza<\/a> in Benalm\u00e1dena Pueblo, Casa Leala<\/a> in Arroyo de la Miel \u2013, und der Ausgangspunkt wiederholt sich: gen\u00fcgend Fl\u00e4che, aufgeteilt in zu kleine R\u00e4ume.<\/p>\n

Das Angebot wurde am 21. Januar 2020 unterzeichnet und umfasste drei Leistungen: das Genehmigungsverfahren f\u00fcr die Baugenehmigung mit Datenaufnahme, Bestandsaufma\u00df und Einreichung bei der Gemeinde; die Ausf\u00fchrungsplanung mit Visualisierungen; und die Bauleitung. F\u00fcr die Planung wurden zwei Wochen ab Freigabe des Entwurfs durch den Bauherrn zugesagt, f\u00fcr die Bauleitung ein Baustellenbesuch pro Woche w\u00e4hrend der gesamten Bauzeit. Der erste Plansatz ist auf den darauffolgenden Tag datiert.<\/p>\n

Wer den Grundriss \u00f6ffnet, greift ins Tragwerk ein<\/h2>\n

Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche zu verbinden, war keine Frage von ein paar eingerissenen Trennw\u00e4nden. Das Leistungsverzeichnis vom Februar 2020 enth\u00e4lt Auf- und Abbau einer Abst\u00fctzung der Geschossdecke in Veranda und Wohnzimmer sowie den Abbruch eines Streifenfundaments aus Stahlbeton. \u00dcbersetzt hei\u00dft das: Was diese R\u00e4ume trennte, war tragend, und um es zu entfernen, muss die Decke abgest\u00fctzt werden, w\u00e4hrend das Auflager ersetzt wird. Das Tragwerk wurde im Projekt selbst gel\u00f6st, Fundamente und Decke plante das B\u00fcro. Bei einer kleinen Renovierung ist das der Unterschied zwischen einer Entscheidung am Plan und einer Entscheidung auf der Baustelle, wenn die Abst\u00fctzung schon steht.<\/p>\n

Die Zahlen des Planungszustands: Wohnzimmer 25,65 m\u00b2, Essbereich 10,90 m\u00b2 und K\u00fcche 10,80 m\u00b2 \u2013 gegen\u00fcber dem zweigeteilten Wohnzimmer mit 9,64 und 14,16 m\u00b2 und der K\u00fcche mit 6,34 m\u00b2 im Bestand. Das Hauptschlafzimmer kommt auf 14,80 m\u00b2. Den Hauptraum zur Aussicht und zum Garten hin auszurichten, ist dieselbe Geste, die wir bei Renovierungen an der K\u00fcste immer wieder anwenden, etwa bei Casa Al Mar<\/a> in erster Strandlinie.<\/p>\n

Materialien, Haustechnik und Innenarchitektur<\/h2>\n

Die Innenarchitektur war Teil desselben Auftrags, keine nachgelagerte Phase: eine nat\u00fcrliche Palette aus Wei\u00dft\u00f6nen, Holz und Stein, zeitgen\u00f6ssische M\u00f6bel und Ma\u00dfanfertigungen in K\u00fcche und B\u00e4dern. Geliefert wurden vier Visualisierungen \u2013 Wohn-Ess-K\u00fcchenbereich, Schlafzimmer, Bad und Au\u00dfenansicht \u2013 mit jeweils einer \u00dcberarbeitung. Sie dienen dazu, Oberfl\u00e4chen festzulegen, bevor man sie kauft, nicht danach.<\/p>\n

Was man nicht sieht, wiegt genauso schwer. Das Leistungsverzeichnis umfasst eine innenseitige W\u00e4rmed\u00e4mmung der Fassade, Schalld\u00e4mmung, einen elektrischen Warmwasserspeicher mit 150 Litern und die Vorinstallation f\u00fcr Solarmodule. Eine Innend\u00e4mmung kostet ein paar Zentimeter Raum; daf\u00fcr bleibt die Fassade unber\u00fchrt, und es braucht kein Ger\u00fcst. Und wer die Solarvorinstallation jetzt mitmacht, muss sp\u00e4ter keine Decken mehr \u00f6ffnen. Wie wir diese Art von Eingriff angehen, sehen Sie auf unserer Seite zu Renovierungen<\/a>.<\/p>\n

Von der Planung zur Baustelle<\/h2>\n

Am 25. Februar 2020 wurden die Pl\u00e4ne und ein Blanko-Leistungsverzeichnis \u00fcbergeben: alle Positionen mit Mengen erfasst, damit mehrere Bauunternehmen auf exakt denselben Leistungsumfang anbieten und der Bauherr Zahlen vergleicht, die dasselbe messen. Wer die Arbeiten ausf\u00fchrt, bepreist sie; das B\u00fcro legt den Umfang fest, nicht die Summe.<\/p>\n

Danach folgten am 3. M\u00e4rz eine zweite Runde Visualisierungen und am 22. April 2020 eine Planrevision, bei bereits feststehendem Entwurf. Die Bauleitung war mit einem Besuch pro Woche beauftragt: ein Rhythmus, der rechtzeitige Korrekturen erlaubt, ohne die Baustelle in eine Dauerbesprechung zu verwandeln.<\/p>\n

In der Gemeinde gibt es weitere Arbeiten von uns, falls Sie vergleichen m\u00f6chten: Casa Maravillas<\/a> in Benalm\u00e1dena Costa und das Edificio Terra in Santangelo<\/a>. Und wenn Ihr Haus dasselbe Problem hat \u2013 Fl\u00e4che im \u00dcberfluss, aber schlecht verteilt \u2013, sollten Sie zuerst kl\u00e4ren, was hinter den Trennw\u00e4nden steckt, bevor irgendetwas gezeichnet wird. Kontaktieren Sie das B\u00fcro<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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Technisches Datenblatt<\/h2>\n
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  • Typologie:<\/strong> Komplettrenovierung mit Innenarchitektur eines Einfamilienhauses<\/li>\n
  • Nutzung:<\/strong> Wohnen \u00b7 Einfamilienhaus<\/li>\n
  • Lage:<\/strong> Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Projektjahr:<\/strong> 2020<\/li>\n
  • Status:<\/strong> Planung im Februar 2020 \u00fcbergeben<\/li>\n
  • Wohnfl\u00e4che:<\/strong> ca. 116 m\u00b2 laut Auftrag<\/li>\n
  • Einheiten:<\/strong> 1 Wohneinheit<\/li>\n
  • Raumprogramm:<\/strong> Wohnzimmer 25,65 m\u00b2, Essbereich 10,90 m\u00b2, K\u00fcche mit Essplatz 10,80 m\u00b2, drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 14,80 m\u00b2), zwei B\u00e4der, Eingangsdiele, Verteilerbereich, Flur und Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Nutzfl\u00e4chen des Planungszustands<\/li>\n
  • Bauherr:<\/strong> Privatperson<\/li>\n
  • Architekturb\u00fcro:<\/strong> Klic Arquitectos \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Tragwerksplanung:<\/strong> Klic Arquitectos: Fundamente und Geschossdecke im Projekt selbst<\/li>\n
  • Haustechnikplanung:<\/strong> Klic Arquitectos: Warmwasserberechnung und Dimensionierung der Wasserversorgung<\/li>\n
  • Innenarchitektur:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Visualisierungen:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Leistungen von Klic:<\/strong> Genehmigungsverfahren f\u00fcr die Baugenehmigung, Ausf\u00fchrungsplanung mit Visualisierungen und Bauleitung mit w\u00f6chentlichem Baustellenbesuch<\/li>\n
  • Team:<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (Kammer-Nr. 1206 COA M\u00e1laga) und Ruth Buj\u00e1n Varela (Kammer-Nr. 1333 COA M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n