{"id":22334,"date":"2021-05-29T15:26:54","date_gmt":"2021-05-29T13:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/monte-alto\/"},"modified":"2026-09-11T03:33:38","modified_gmt":"2026-09-11T01:33:38","slug":"monte-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/monte-alto\/","title":{"rendered":"Casa Chai \u00b7 Renovierung mit Innenarchitektur \u00b7 Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"

Ein ebenerdiges Haus am Hang von Monte Alto, mit dem Meer im Hintergrund und dem Hauptraum, der endlich zum Garten hin ge\u00f6ffnet ist. Casa Chai ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Benalm\u00e1dena, die von einem sehr h\u00e4ufigen Problem ausgeht: Die Wohnung kam stark unterteilt an, mit dem Wohnzimmer, das in zwei R\u00e4ume von 9,64 und 14,16 m\u00b2 geteilt war, und einer K\u00fcche von 6,34 m\u00b2. Der Auftrag vom Januar 2020 verlangte drei Dinge zusammen: Genehmigungsmanagement, Ausf\u00fchrungsplanung mit Renderings und Bauleitung.<\/p>\n

Der Auftrag: Genehmigung, Planung und Bauleitung<\/h2>\n

Monte Alto ist eine der etablierten Wohnsiedlungen von Benalm\u00e1dena, eingebettet in den Hang zwischen dem Dorf und Arroyo de la Miel: Grundst\u00fccke im Gef\u00e4lle, mediterrane Vegetation und das Meer im Hintergrund. Das Haus ist ein ebenerdiges Einfamilienhaus von etwa 116 m\u00b2 mit drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Wir haben auf beiden Seiten der Gemeinde gearbeitet \u2014Casa Caliza<\/a> in Benalm\u00e1dena Pueblo, Casa Leala<\/a> in Arroyo de la Miel\u2014 und der Ausgangspunkt wiederholt sich: ausreichend Fl\u00e4che, aufgeteilt in zu kleine R\u00e4ume.<\/p>\n

Das Angebot wurde am 21. Januar 2020 unterschrieben und umfasste drei Arbeiten: das Management der Baugenehmigung mit Aufma\u00df, Bestandsaufnahme und Verfahren beim Rathaus; die Ausf\u00fchrungsplanung mit Renderings; und die Bauleitung. Die Planung verpflichtete sich auf zwei Wochen ab Annahme des Entwurfs durch den Auftraggeber, die Bauleitung auf einen w\u00f6chentlichen Besuch f\u00fcr die Dauer der Arbeiten. Die erste Plansammlung ist auf den folgenden Tag datiert.<\/p>\n

Den Grundriss zu \u00f6ffnen kostet Tragwerk<\/h2>\n

Wohnzimmer, Esszimmer und K\u00fcche zu vereinen war keine Sache des Abrei\u00dfens von Trennw\u00e4nden. Die Aufma\u00dfe vom Februar 2020 verzeichnen Montage und Demontage einer Abst\u00fctzung der horizontalen Decke in Veranda und Wohnzimmer sowie den Abbruch eines Streifenfundaments aus Stahlbeton. \u00dcbersetzt: Was diese R\u00e4ume trennte, arbeitete tragend, und um es zu entfernen, muss man die Decke st\u00fctzen, w\u00e4hrend die Auflagerung ersetzt wird. Das Tragwerk wurde im Projekt selbst gel\u00f6st, mit Fundamenten und Decke, die vom B\u00fcro gezeichnet wurden. Bei einer kleinen Renovierung ist das der Unterschied zwischen dem Entscheiden am Plan und dem Entscheiden auf der Baustelle bei bereits gestellter Abst\u00fctzung.<\/p>\n

Die Zahlen des ge\u00e4nderten Zustands: Wohnzimmer 25,65 m\u00b2, Esszimmer 10,90 m\u00b2 und K\u00fcche 10,80 m\u00b2, gegen\u00fcber dem geteilten Wohnzimmer mit 9,64 und 14,16 m\u00b2 und der K\u00fcche mit 6,34 m\u00b2 im Bestand. Das Hauptschlafzimmer bleibt bei 14,80 m\u00b2. Den Hauptraum zur Aussicht und zum Garten zu drehen ist dieselbe Bewegung, die wir bei Renovierungen an der K\u00fcste wiederholen, wie bei Casa Al Mar<\/a>, in erster Strandlinie.<\/p>\n

Materialien, Ausr\u00fcstung und Innenarchitektur<\/h2>\n

Die Innenarchitektur war Teil desselben Auftrags, keine sp\u00e4tere Phase: nat\u00fcrliche Palette aus Wei\u00df, H\u00f6lzern und Stein, zeitgen\u00f6ssische M\u00f6bel und Ma\u00dfanfertigungen in K\u00fcche und B\u00e4dern. Geliefert wurden vier Renderings \u2014Wohn-Esszimmer-K\u00fcche, Schlafzimmer, Bad und Au\u00dfenansicht\u2014 mit jeweils einer \u00c4nderung. Sie dienen dazu, Oberfl\u00e4chen festzulegen, bevor man sie kauft, nicht danach.<\/p>\n

Was man nicht sieht, wiegt genauso. Die Aufma\u00dfe umfassen innenseitige W\u00e4rmed\u00e4mmung an der Fassade und Schalld\u00e4mmung, einen 150-Liter-Elektroboiler und die Vorinstallation f\u00fcr Solaranlagen. Innend\u00e4mmung kostet ein paar Zentimeter Raum; daf\u00fcr fasst man die Fassade nicht an und braucht kein Ger\u00fcst. Und die Solarvorinstallation jetzt zu legen, vermeidet, sp\u00e4ter wieder Decken zu \u00f6ffnen. Wie wir diese Art von Eingriff angehen, sehen Sie auf unserer Renovierungsseite<\/a>.<\/p>\n

Von der Planung zur Baustelle<\/h2>\n

Am 25. Februar 2020 wurden die Pl\u00e4ne und ein blindes Aufma\u00df geliefert: alle Positionen vermessen, damit mehrere Bauunternehmen auf exakt denselben Leistungsumfang bieten und der Auftraggeber Zahlen vergleicht, die dasselbe messen. Wer die Arbeiten ausf\u00fchrt, bewertet sie; das B\u00fcro legt den Umfang fest, nicht die Zahl.<\/p>\n

Danach folgten eine zweite Runde Renderings am 3. M\u00e4rz und eine Planrevision am 22. April 2020, mit bereits feststehendem Entwurf. Die Bauleitung war mit einem Besuch pro Woche beauftragt: der Rhythmus, der rechtzeitiges Korrigieren erlaubt, ohne die Baustelle in eine Dauerbesprechung zu verwandeln.<\/p>\n

In der Gemeinde gibt es mehr von unserer Arbeit, zum Vergleichen: Casa Maravillas<\/a> in Benalm\u00e1dena Costa und das Geb\u00e4ude Terra in Santangelo<\/a>. Und wenn Ihr Haus dasselbe Problem hat \u2014\u00fcbersch\u00fcssige Fl\u00e4che, schlecht verteilt\u2014, ist das Erste herauszufinden, was hinter den Trennw\u00e4nden steckt, bevor man etwas zeichnet. Kontaktieren Sie das B\u00fcro<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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Technisches Datenblatt<\/h2>\n
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  • Typologie:<\/strong> Umfassende Renovierung mit Innenarchitektur eines Einfamilienhauses<\/li>\n
  • Nutzung:<\/strong> Wohnen \u00b7 Einfamilienhaus<\/li>\n
  • Ort:<\/strong> Monte Alto \u00b7 Benalm\u00e1dena \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Projektjahr:<\/strong> 2020<\/li>\n
  • Status:<\/strong> Projekt geliefert im Februar 2020<\/li>\n
  • Wohnfl\u00e4che:<\/strong> ca. 116 m\u00b2, laut Auftrag<\/li>\n
  • Einheiten:<\/strong> 1 Wohnung<\/li>\n
  • Programm:<\/strong> Wohnzimmer 25,65 m\u00b2, Esszimmer 10,90 m\u00b2, K\u00fcche-Office 10,80 m\u00b2, drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer 14,80 m\u00b2), zwei B\u00e4der, Empfang, Verteiler, Flur und Verbindung Innen-Garten. Nutzfl\u00e4chen des ge\u00e4nderten Zustands<\/li>\n
  • Bauherr:<\/strong> Privat<\/li>\n
  • Architekturb\u00fcro:<\/strong> Klic Arquitectos \u00b7 M\u00e1laga<\/li>\n
  • Tragwerk:<\/strong> Klic Arquitectos: Fundamente und Decke im eigenen Projekt<\/li>\n
  • Technische Ausr\u00fcstung:<\/strong> Klic Arquitectos: Warmwasserberechnung und Dimensionierung der Versorgung<\/li>\n
  • Innenarchitektur:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Renderings:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Leistungen von Klic:<\/strong> Management der Baugenehmigung, Ausf\u00fchrungsplanung mit Renderings und Bauleitung, mit einem w\u00f6chentlichen Baustellenbesuch<\/li>\n
  • Team:<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (Mitgl. Nr. 1206 COA M\u00e1laga) und Ruth Buj\u00e1n Varela (Mitgl. Nr. 1333 COA M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n