{"id":22277,"date":"2021-06-01T23:06:00","date_gmt":"2021-06-01T21:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-unifamiliar-parcela-12\/"},"modified":"2026-10-04T03:49:50","modified_gmt":"2026-10-04T01:49:50","slug":"vivienda-unifamiliar-parcela-12","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-unifamiliar-parcela-12\/","title":{"rendered":"Parcela 12 \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Ein kompaktes eingeschossiges Haus mit Veranda und Pool, an einen Hang in Antequera geschmiegt \u2013 und mehr als die H\u00e4lfte des Grundst\u00fccks bleibt so, wie sie war. Parcela 12 ist ein Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga), das wir entworfen haben, ohne zu wissen, wer darin wohnen w\u00fcrde: Es ist eines von vier Modellen, die ein Bautr\u00e4ger 2019 bei uns in Auftrag gab, um seine Grundst\u00fccke zu verkaufen. Die Aufgabe war eine doppelte: f\u00fcr ein 541 m\u00b2 gro\u00dfes Hanggrundst\u00fcck eine L\u00f6sung zu finden und daf\u00fcr zu sorgen, dass sich das Haus ohne Komplikationen genau so bauen lie\u00df, wie es gezeichnet war. Daraus entstanden 130,15 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che.<\/p>\n

Der Auftrag: vier Hausmodelle f\u00fcr den Verkauf von Grundst\u00fccken<\/h2>\n

Auftraggeber war ein privater Bautr\u00e4ger, der in Antequera Grundst\u00fccke zu verkaufen hatte. Er verlangte kein Haus, sondern ein Produkt: vier Modelle \u2013 f\u00fcr die Grundst\u00fccke 12, 54, 90 und 200 \u2013, die dem K\u00e4ufer eine konkrete Vorstellung vermittelten und sich genau so bauen lie\u00dfen, wie sie gezeichnet waren.<\/p>\n

Das ver\u00e4ndert die Spielregeln des Projekts. Wenn keine Familie dahintersteht, muss sich der Entwurf vor einer anderen Instanz bew\u00e4hren: effizient genutzte Wohnfl\u00e4che, geringer Wartungsaufwand und eine Bauweise, die jedes Bauunternehmen auf Anhieb versteht. F\u00fcr Grundst\u00fcck 12 haben wir den vollst\u00e4ndigen Vorentwurf ausgearbeitet: Pl\u00e4ne, Fl\u00e4chenaufstellung und Visualisierungen, im eigenen B\u00fcro modelliert und gerendert.<\/p>\n

Rahmenbedingungen des Grundst\u00fccks<\/h2>\n

Grundst\u00fcck 12 umfasst 541 m\u00b2 unbebautes Land in Hanglage. Die bequeme L\u00f6sung w\u00e4re gewesen, auszuheben und das halbe Haus in einem Untergeschoss zu vergraben. Wir haben uns f\u00fcr das Gegenteil entschieden: die gesamte Wohnfl\u00e4che auf einer einzigen Ebene \u00fcber Gel\u00e4ndeniveau, nichts unter der Erde; den H\u00f6henunterschied fangen eine 21,45 m\u00b2 gro\u00dfe St\u00fctzmauer aus Beton und 70,80 m\u00b2 befestigte Plattformen auf, die Zugang, Veranda und Poolbereich ordnen.<\/p>\n

Die zweite Entscheidung war eine der Zur\u00fcckhaltung. Von den 541 m\u00b2 bleiben 304 m\u00b2 im nat\u00fcrlichen Zustand \u2013 mehr als die H\u00e4lfte des Grundst\u00fccks \u2013, mit wassersparender Vegetation, wie sie f\u00fcr die trockene Landschaft um Antequera typisch ist. Weniger Garten, den der K\u00e4ufer bew\u00e4ssern muss, und weniger Erdbewegungen. Auf einem Hanggrundst\u00fcck ist der Boden, den man unber\u00fchrt l\u00e4sst, ebenso Teil des Entwurfs wie der, den man bebaut.<\/p>\n

Der Entwurf: dasselbe Haus in drei Gr\u00f6\u00dfen<\/h2>\n

Der erste Entwurfsstand umfasste 119,95 m\u00b2 Wohnbereich auf einer Ebene sowie eine \u00fcberdachte Veranda von 10,20 m\u00b2: 130,15 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che und 101,47 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Drei Schlafzimmer, der Tagesbereich zur Agrarlandschaft und zur Silhouette der Sierra hin ge\u00f6ffnet, und ein Pool mit 22,50 m\u00b2 Wasserfl\u00e4che auf der Plattform mit Blick ins Tal.<\/p>\n

Im Juni 2020 haben wir das Modell in drei Varianten des Raumprogramms auf Basis derselben Architektur \u00fcberarbeitet: zwei Schlafzimmer (115,10 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che), drei Schlafzimmer (130,15 m\u00b2) sowie drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer (157,85 m\u00b2). Das war keine Design\u00fcbung. Ein Bautr\u00e4gerprojekt muss mehr als eine Hausgr\u00f6\u00dfe anbieten, und der saubere Weg dorthin besteht darin, dass das Haus dort w\u00e4chst, wo sein Wachstum von Anfang an vorgesehen war \u2013 nicht durch Flickwerk.<\/p>\n

Ergebnis<\/h2>\n

Am 25. M\u00e4rz 2020 haben wir die Unterlagen f\u00fcr die Bauunternehmen vorbereitet: Pl\u00e4ne und Bilder von Grundst\u00fcck 12, bereit f\u00fcr die Ausschreibung. Das Modell wurde ausgeschrieben, und dabei blieb es. Diese Seite wird als das ver\u00f6ffentlicht, was sie ist: ein architektonischer Entwurf, kein fertiges Bauwerk. Die Bilder sind unsere eigenen Visualisierungen, keine Fotografien \u2013 und wir sagen das lieber offen, als ein Rendering als gebautes Haus durchgehen zu lassen.<\/p>\n

Wenn Sie ein Grundst\u00fcck in Antequera besitzen und wissen m\u00f6chten, was sich darauf realisieren l\u00e4sst, besprechen wir das in einem ersten Termin<\/a>.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Rendering<\/figure>\n
\"Au\u00dfenansicht<\/figure>\n
\"Terrasse<\/figure>\n
\"Nachtansicht<\/figure>\n
\"Fassadendetail<\/figure>\n<\/figure>\n

Projektdaten<\/h2>\n