{"id":22259,"date":"2021-06-02T23:05:00","date_gmt":"2021-06-02T21:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-unifamiliar-parcela-54\/"},"modified":"2026-10-04T03:43:14","modified_gmt":"2026-10-04T01:43:14","slug":"vivienda-unifamiliar-parcela-54","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-unifamiliar-parcela-54\/","title":{"rendered":"Parcela 54 \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"
Ein kleines Haus mit viel Platz zum Verweilen: 39 % der bebauten Fl\u00e4che sind Veranda, Terrasse oder Pergola. Parcela 54 ist der Vorentwurf eines Einfamilienhauses in Antequera (M\u00e1laga), den wir 2019 f\u00fcr einen privaten Bautr\u00e4ger geplant haben \u2013 eines der vier Musterh\u00e4user desselben Auftrags. Die Herausforderung lag nicht im Stil. Es ging darum, ein marktf\u00e4higes Haus auf einem Hanggrundst\u00fcck unterzubringen, ohne das Gel\u00e4nde einzuebnen, und so, dass es sich ohne \u00dcberraschungen bauen lie\u00df.<\/p>\n
Der Auftrag: ein Haus, das auf Wiederholung ausgelegt ist<\/h2>\n
Auftraggeber war keine Privatperson mit einem Grundst\u00fcck, sondern ein privater Bautr\u00e4ger, der eine Wohnanlage in Antequera vorbereitete. Wir lieferten die Vorentw\u00fcrfe f\u00fcr vier Musterh\u00e4user \u2013 Grundst\u00fccke 12, 54, 90 und 200 \u2013 und, noch bevor wir eines davon zeichneten, eine Positionierungsstudie f\u00fcr das Gesamtensemble, die eine aufgelockerte Bebauung nach dem Vorbild der amerikanischen Gartenstadt vertrat. Diese vorab getroffene Entscheidung legt die Spielregeln fest: Kein Haus darf sein Grundst\u00fcck auffressen.<\/p>\n
Ein Musterhaus beurteilt man nicht wie ein Haus, das f\u00fcr einen einzigen Bauherrn entworfen wurde. Es muss auf mehr als einem Grundst\u00fcck funktionieren, im Ma\u00dfstab 1:100 verst\u00e4ndlich sein und vor allem genau so gebaut werden k\u00f6nnen, wie es gezeichnet ist. Der Vorentwurf zu Vorgang 0768 wurde im Dezember 2019 \u00fcbergeben: drei Planbl\u00e4tter, vier Visualisierungen und eine Fl\u00e4chenaufstellung.<\/p>\n
Rahmenbedingungen des Grundst\u00fccks<\/h2>\n
Das Grundst\u00fcck f\u00e4llt ab. Statt es einzuebnen, nutzt der Entwurf die Hanglage und verteilt das Haus auf drei Ebenen mit jeweils drei Metern H\u00f6henversatz: Erdgeschoss auf +496,50, Zugangsebene auf +499,50 und begehbares Dach auf +502,50. Man betritt das Haus von oben, unter einem mit Pergolen \u00fcberdeckten Zugang und Stellplatz, und steigt hinab in den Wohnbereich.<\/p>\n
Diese Entscheidung hat ihren baulichen Preis: 132,84 m\u00b2 St\u00fctzmauer aus Bruchsteinmauerwerk in der Fl\u00e4chenaufstellung und ein Pool, der unten auf Kote +495,10 liegt. Im Gegenzug bleiben 201,64 m\u00b2 des Grundst\u00fccks im nat\u00fcrlichen Zustand, dazu eine im Grundriss ausgewiesene Gem\u00fcsegartenfl\u00e4che. Die Topografie wird akzeptiert, nicht ausradiert.<\/p>\n
Der Entwurf: 88,79 m\u00b2 f\u00fcr das Leben im Freien<\/h2>\n
Von den 225,48 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che entfallen 88,79 m\u00b2 auf Veranda sowie \u00fcberdachte oder mit Pergola versehene Terrasse: 39 % der bebauten Fl\u00e4che liegen im Freien. Innen bleiben 101,07 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che mit kompakten R\u00e4umen \u2013 Wohnzimmer 11,11 m\u00b2, Esszimmer 12,70 m\u00b2, K\u00fcche 8,87 m\u00b2 \u2013 sowie drei Schlafzimmer mit drei B\u00e4dern, verteilt auf die beiden geschlossenen Geschosse.<\/p>\n
Es ist ein kleines Haus mit viel Platz zum Verweilen. Der Wohnbereich \u00f6ffnet sich auf der unteren Ebene zum Garten und zum Pool; die beiden Hauptschlafzimmer und die Diele liegen auf der Zugangsebene hinter einer \u00fcberdachten Terrasse; und das Dach dient als dritte Aufenthaltsebene, halb mit Pergola, halb offen. Im Sommer in Antequera zahlen sich genau dort die Quadratmeter aus.<\/p>\n
Materialien<\/h2>\n
Das Paket, das am 25. M\u00e4rz 2020 an Bauunternehmen ging, umfasste Pl\u00e4ne, Bilder, Fl\u00e4chenaufstellung und einen Entwurf der Baubeschreibung: Fassade aus 14 cm starken W\u00e4rmed\u00e4mmziegeln (Termoarcilla) mit Kalkm\u00f6rtelputz, Stahlbetontragwerk, Umkehrdach \u2013 begehbar mit rutschfestem Keramikbelag, nicht begehbar mit Rundkies \u2013, Holzpergolen sowie Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Low-E-Doppelverglasung. Das muss man offen sagen: Es war ein Entwurf f\u00fcr die gesamte Bautr\u00e4germa\u00dfnahme, kein abschlie\u00dfendes Leistungsverzeichnis f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Hier endet die dokumentierte Spur der Parcela 54: geplant und ausschreibungsreif. Die \u00dcberarbeitungen vom Juni 2020 \u2013 Varianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern \u2013 wurden f\u00fcr ein anderes der vier Grundst\u00fccke des Auftrags entwickelt. Wenn Sie ein Hanggrundst\u00fcck besitzen und wissen m\u00f6chten, was darauf passt, bevor Sie das vollst\u00e4ndige Projekt beauftragen, kontaktieren Sie das B\u00fcro<\/a>: Der Vorentwurf ist der einfache Teil der Entscheidung.<\/p>\n
![\"Au\u00dfenvisualisierung](\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/parcela-54-vivienda-unifamiliar-antequera-infografia.jpg\")
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