{"id":22255,"date":"2021-06-03T23:16:00","date_gmt":"2021-06-03T21:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-unifamiliar-parcela-200\/"},"modified":"2026-10-04T08:14:08","modified_gmt":"2026-10-04T06:14:08","slug":"vivienda-unifamiliar-parcela-200","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-unifamiliar-parcela-200\/","title":{"rendered":"Parcela 200 \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Heller Mineralputz, \u00d6ffnungen aus schwarzem Aluminium und fast ein Viertel des Hauses im Schatten. Die Parcela 200 ist ein Einfamilienhaus in Antequera (M\u00e1laga), 2019 entworfen als eines von vier Modellen, die wir f\u00fcr einen privaten Bautr\u00e4ger entwickelt haben. Der Auftrag kam nicht von einer Familie mit festem Raumprogramm, sondern aus einem Bautr\u00e4gerprojekt: Das Haus musste sich auf verschiedenen Grundst\u00fccken wiederholen lassen und sich zugleich in die tats\u00e4chliche Hanglage jedes einzelnen einf\u00fcgen. Daraus ergeben sich die beiden Entscheidungen, die das Projekt bestimmen: ein kompakter Fu\u00dfabdruck und eine sorgf\u00e4ltige Sicherung des Gel\u00e4ndes.<\/p>\n

Der Auftrag: vier Modelle statt eines Hauses<\/h2>\n

Ein privater Bautr\u00e4ger beauftragte uns mit den Hausmodellen f\u00fcr eine Wohnanlage in Antequera. Im Dezember 2019 wurden vier davon \u00fcbergeben, je eines f\u00fcr die Grundst\u00fccke 12, 54, 90 und 200. Jedes wurde vollst\u00e4ndig ausgearbeitet \u2013 Pl\u00e4ne und Fl\u00e4chenaufstellung \u2013, denn auf der anderen Seite stand keine Familie mit festem Raumprogramm, sondern ein Team, das das Haus erkl\u00e4ren und verkaufen musste, bevor es existierte.<\/p>\n

Die Arbeit ging nach dieser \u00dcbergabe weiter. Im M\u00e4rz 2020 wurden die Unterlagen f\u00fcr die Bauunternehmen vorbereitet, mit Pl\u00e4nen und einem ersten Entwurf der Baubeschreibung. Im Juni 2020 wurde der Vorentwurf \u00fcberarbeitet, nun mit Varianten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern und einem weiteren Grundst\u00fcck in der Serie.<\/p>\n

Der Entwurf: 270,79 m\u00b2, fast ein Viertel davon im Schatten<\/h2>\n

Das Modell umfasst 270,79 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che: 208,95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 61,84 m\u00b2 Veranda sowie \u00fcberdachte oder mit Pergola beschattete Terrasse. Die Nutzfl\u00e4che betr\u00e4gt 165,69 m\u00b2. Fast ein Viertel der bebauten Fl\u00e4che ist \u00fcberdachter Au\u00dfenraum \u2013 und dieser Anteil ist eine bewusste Entwurfsentscheidung: Im kontinental-mediterranen Klima von Antequera geh\u00f6rt Schatten zum Programm, er ist kein Schmuck.<\/p>\n

Das Raumprogramm umfasst vier Schlafzimmer, vier B\u00e4der und ein G\u00e4ste-WC, einen Wohn- und Essbereich von 39,44 m\u00b2, eine K\u00fcche von 8,42 m\u00b2 mit Hauswirtschaftsraum sowie eine 25,50 m\u00b2 gro\u00dfe Wasserfl\u00e4che im Au\u00dfenbereich. Die Geb\u00e4udeh\u00fclle verbindet hellen Mineralputz, verdeckt liegende Fensterrahmen und \u00d6ffnungen aus schwarzem Aluminium: wenige, gut gew\u00e4hlte Materialien f\u00fcr ein Haus, das K\u00e4ufern gefallen muss, die es noch nicht gesehen haben.<\/p>\n

Das Gel\u00e4nde: abfangen statt einebnen<\/h2>\n

Die Hanglage war die wichtigste Randbedingung und wurde gestaltet statt beseitigt: 178,80 m\u00b2 St\u00fctzmauer aus Beton und 149,10 m\u00b2 Bruchsteinmauer, dazu 232,50 m\u00b2 Grundst\u00fcckseinfriedung. Die Bruchsteinmauern gliedern das Gel\u00e4nde neu und greifen die l\u00e4ndlichen Einfriedungen der Gegend auf.<\/p>\n

Die Entscheidung, die das Grundst\u00fcck am st\u00e4rksten pr\u00e4gt, betrifft eigentlich das, was nicht gebaut wird: 875,00 m\u00b2 bleiben im nat\u00fcrlichen Zustand. Dazu kommen nur 86,10 m\u00b2 Betonwege und 42,30 m\u00b2 Sonderbel\u00e4ge. Weniger befestigte Fl\u00e4che bedeutet weniger Erdbewegungen und einfachere Au\u00dfenanlagen \u2013 genau der Posten, der bei einem Bautr\u00e4gerprojekt am ehesten aus dem Ruder l\u00e4uft, ohne dass es jemand merkt.<\/p>\n

Was aus dem Vorentwurf wurde<\/h2>\n

Das Projekt blieb in der Phase des Vorentwurfs: Die letzte dokumentierte \u00dcberarbeitung stammt vom Juni 2020. Die Bilder dieses Projektsteckbriefs sind im B\u00fcro erstellte Visualisierungen dieses Vorentwurfs und keine Fotos eines fertigen Baus. Wenn Sie ein Grundst\u00fcck in Antequera besitzen, ist dies die sinnvolle Reihenfolge: zuerst Kontakt mit dem B\u00fcro aufnehmen<\/a> und die Bauvorschriften des PGOU (Fl\u00e4chennutzungsplan) von Antequera sowie die Planung des Sektors pr\u00fcfen; erst danach zeichnen.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Visualisierung<\/figure>\n
\"Bauk\u00f6rper<\/figure>\n
\"Terrasse<\/figure>\n
\"Materialdetail<\/figure>\n<\/figure>\n

Steckbrief<\/h2>\n