{"id":22082,"date":"2022-12-07T13:58:22","date_gmt":"2022-12-07T11:58:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/como-preparar-la-casa-para-una-reforma\/"},"modified":"2026-10-04T03:37:06","modified_gmt":"2026-10-04T01:37:06","slug":"como-preparar-la-casa-para-una-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/como-preparar-la-casa-para-una-reforma\/","title":{"rendered":"Wie bereiten Sie Ihr Haus auf eine Renovierung vor?"},"content":{"rendered":"

Die Renovierung eines Hauses erfordert eine sehr sorgf\u00e4ltige Planung \u2013 nicht nur wegen der Bauarbeiten selbst mit allem, was dazugeh\u00f6rt, sondern auch wegen allem, was mit den Renovierungsarbeiten zusammenh\u00e4ngt. Auch vor Beginn der Arbeiten ist Vorbereitung gefragt: Zum einen geht es darum, die ausf\u00fchrenden Fachleute auszuw\u00e4hlen und zu \u00fcberwachen.<\/p>\n

Zum anderen m\u00fcssen Sie Ihr Haus auf die Renovierung vorbereiten. Denn vor Baubeginn sollte alles so eingerichtet sein, dass diejenigen, die die Arbeiten ausf\u00fchren, auf m\u00f6glichst wenige Hindernisse und Unannehmlichkeiten sto\u00dfen \u2013 und ebenso die Nachbarn.<\/p>\n

Daf\u00fcr ist eine Reihe von Ma\u00dfnahmen n\u00f6tig, und das ist nicht ganz einfach: Ob f\u00fcr ein Mehrfamilienhaus <\/a>oder ein Einfamilienhaus<\/a> \u2013 diese Abl\u00e4ufe m\u00fcssen stets je nach Art der geplanten Renovierung gepr\u00fcft und festgelegt werden. Denn jede Renovierung erfordert eine gewisse Vorbereitung. Sobald also feststeht, welche Arbeiten durchgef\u00fchrt werden, sollten Sie die Vorbereitung planen.<\/p>\n

Im Folgenden erfahren Sie, welche Vorbereitungen n\u00f6tig sind und wie Sie Ihr Haus auf eine Renovierung vorbereiten<\/strong>.<\/p>\n

Legen wir los!<\/p>\n

Ihr Haus auf eine Renovierung vorbereiten: die Formalit\u00e4ten vorab<\/h2>\n

Der erste Schritt bei der Vorbereitung Ihres Hauses auf die Renovierung besteht darin, bei der Gemeinde die erforderlichen Genehmigungen zu beantragen, damit die Arbeiten beginnen k\u00f6nnen. Dazu m\u00fcssen Sie zun\u00e4chst entscheiden, was Sie vorhaben. Je nach Umfang der Arbeiten und je nachdem, was renoviert werden soll, ben\u00f6tigen Sie eine Baugenehmigung f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere oder f\u00fcr kleinere Bauvorhaben. Bei sehr kleinen Arbeiten kann auch eine einfache Anzeige bei der Gemeinde gen\u00fcgen. Das h\u00e4ngt jedoch von mehreren Faktoren ab: was ver\u00e4ndert wird, ob die Tragstruktur betroffen ist und ob es \u00c4nderungen an der Fassade geben wird. Trifft einer der beiden letzten Punkte zu, vor allem der zweite, ist eine Genehmigung f\u00fcr \u201egr\u00f6\u00dfere Bauvorhaben\u201c (obra mayor) zu beantragen.<\/p>\n

Neben dem Antrag ben\u00f6tigen Sie den Kostenvoranschlag f\u00fcr die Arbeiten, denn danach richtet sich die Steuer, die mit dem Bauantrag zu entrichten ist. In fast allen Gemeinden wird sie als Prozentsatz des Budgets berechnet. Die H\u00f6he ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich und muss bezahlt werden, bevor die Arbeiten beginnen k\u00f6nnen. Die Anzeige bzw. die Genehmigung f\u00fcr kleinere Bauvorhaben wird meist recht schnell erteilt, w\u00e4hrend die Genehmigung f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Bauvorhaben in der Regel einige Wochen dauert. Beginnen Sie keinesfalls mit den Arbeiten, bevor die Genehmigung vorliegt \u2013 andernfalls riskieren Sie ein Bu\u00dfgeld und die Stilllegung der Baustelle.<\/p>\n

Einen Moment! Bevor Sie weiterlesen, wie Sie Ihr Haus auf eine Renovierung vorbereiten<\/strong>, interessieren Sie vielleicht unsere zuletzt ver\u00f6ffentlichten Artikel \u2013 werfen Sie einen Blick darauf:<\/p>\n