{"id":22045,"date":"2023-06-12T09:38:18","date_gmt":"2023-06-12T07:38:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/cartama\/"},"modified":"2026-09-11T01:19:40","modified_gmt":"2026-09-10T23:19:40","slug":"cartama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/cartama\/","title":{"rendered":"Haus in C\u00e1rtama \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in C\u00e1rtama (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Die Garage unter der Erde, das ganze Erdgeschoss f\u00fcr das t\u00e4gliche Leben und eine Pergola, die den \u00dcbergang vom Wohnzimmer in den Garten ordnet. Dieses Einfamilienhaus in C\u00e1rtama (M\u00e1laga), im Valle del Guadalhorce, wurde f\u00fcr einen privaten Bauherrn errichtet, der sein eigenes Haus auf einem 906 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck baute. Das Programm verlangte sechs Schlafzimmer, Garage und Pool: 677,88 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che, von denen nur 385,80 m\u00b2 f\u00fcr die Bebaubarkeit z\u00e4hlen. Die Bauabnahme wurde im Januar 2026 unterzeichnet, achtundzwanzig Monate nach Baubeginn.<\/p>\n

Der Auftrag<\/h2>\n

Klic Arquitectos<\/a> \u00fcbernahm den kompletten Auftrag: Vorprojekt, Grund- und Ausf\u00fchrungsprojekt, Beglaubigung, Genehmigungsverfahren, Innenarchitektur und Bauleitung, bis zur Bauabnahme.<\/p>\n

Das Programm war lang f\u00fcr das Grundst\u00fcck: sechs Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche, Waschk\u00fcche, B\u00fcro, Garage, Pool und Terrassen. Die Bauherren kamen ins Studio, um Materialien anzusehen, mit Porcelanosa beim Termin, bevor das Projekt beim Colegio Oficial de Arquitectos de M\u00e1laga beglaubigt wurde und das Rathaus von C\u00e1rtama die Baugenehmigung erteilte.<\/p>\n

Die Garage im Untergeschoss<\/h2>\n

Die erste Entscheidung war, die Garage nach unten zu verlegen. Das Kellergeschoss nimmt 266,86 m\u00b2 der 677,88 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che ein \u2014offene Garage mit 136,14 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, zwei Abstellr\u00e4ume, Technikraum und Pool-Technikraum\u2014 und z\u00e4hlt nicht f\u00fcr die Bebaubarkeit. Oben bleiben 411,02 m\u00b2, von denen 385,80 m\u00b2 z\u00e4hlen.<\/p>\n

Das gibt das Erdgeschoss frei f\u00fcr das, was t\u00e4glich genutzt wird: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche, B\u00fcro und eine durchgehende Sequenz zur \u00fcberdachten Terrasse mit Pergola von 64,57 m\u00b2, der offenen Terrasse von 49,40 m\u00b2 und dem Pool. Die Pergola war nicht von Anfang an im Projekt: Die Ausgangszeichnung hei\u00dft noch \u201eVersion ohne Pergolen“. Sie kam sp\u00e4ter hinzu und ist heute das Bauteil, das den \u00dcbergang vom Inneren in den Garten ordnet.<\/p>\n

Tragwerk und Bauweise<\/h2>\n

Gr\u00fcndung \u00fcber Bodenplatte und Stahlbetonw\u00e4nde. Darauf St\u00fctzen, Unterz\u00fcge und Kassettendecke, ebenfalls in Stahlbeton. Die Berechnung von Gr\u00fcndung und Tragwerk zeichnete Juan Torres Werner, technischer Industrieingenieur, mit dem endg\u00fcltigen geotechnischen Gutachten auf dem Tisch.<\/p>\n

Die Au\u00dfenwand ist vom Typ Capuchina und das Dach flach und begehbar, mit einem Aufbau, der Zugang zur Technikebene gibt, wo die Anlagen geb\u00fcndelt sind. Auf dem Grundst\u00fcck l\u00f6st eine durchgehende St\u00fctzmauer entlang der privaten Zufahrt das Aufeinandertreffen von Haus und Stra\u00dfe.<\/p>\n

Der Bauablauf<\/h2>\n

Ausgef\u00fchrt wurde der Bau von Construcciones y Proyectos RAMFRAN, mit 25 Bauleitungsprotokollen \u00fcber achtundzwanzig Monate.<\/p>\n

Was auf keinem Plan stand, zeigte sich beim \u00d6ffnen des Gel\u00e4ndes: Die tats\u00e4chlichen H\u00f6hen lagen einen Meter unter dem Ausgangsvermessung, und die Au\u00dfenplattformen mussten neu geplant werden. Auch die Aufteilung von Erdgeschoss und Keller und einige Fenster\u00f6ffnungen wurden angepasst, stets ohne die Bebaubarkeit zu erh\u00f6hen. Dinge auf der Baustelle zu \u00e4ndern ist normal; die Bebaubarkeit zu \u00e4ndern hei\u00dft zur\u00fcck zum Rathaus.<\/p>\n

Die Bauabnahme wurde am 30. Januar 2026 unterzeichnet, und das Verfahren l\u00e4uft heute auf die Erstbezugsbescheinigung zu.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Hauptfassade
Haus in C\u00e1rtama \u00b7 Hauptfassade. Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in C\u00e1rtama (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n
\"Stra\u00dfenfassade
Haus in C\u00e1rtama \u00b7 Stra\u00dfenfassade.<\/figcaption><\/figure>\n
\"\u00dcberdachte
Haus in C\u00e1rtama \u00b7 Veranda mit Pergola.<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

Technische Daten<\/h2>\n
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  • Typologie:<\/strong> Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool<\/li>\n
  • Nutzung:<\/strong> Wohnen \u2014 Einfamilienhaus<\/li>\n
  • Standort:<\/strong> C\u00e1rtama (M\u00e1laga, Andalusien), Valle del Guadalhorce<\/li>\n
  • Projektjahr:<\/strong> 2022<\/li>\n
  • Baujahr:<\/strong> 2026<\/li>\n
  • Status:<\/strong> Gebaut und fertiggestellt (Bauabnahme, 30. Januar 2026)<\/li>\n
  • Bebaute Fl\u00e4che:<\/strong> 677,88 m\u00b2 (411,02 m\u00b2 oberirdisch und 266,86 m\u00b2 unterirdisch)<\/li>\n
  • Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> 906 m\u00b2 laut topografischem Gutachten<\/li>\n
  • Einheiten:<\/strong> 1 freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Garage im Kellergeschoss<\/li>\n
  • Auftraggeber:<\/strong> Privat<\/li>\n
  • Bauunternehmen:<\/strong> Construcciones y Proyectos RAMFRAN, S.L.<\/li>\n
  • Ausf\u00fchrungsleitung:<\/strong> Jos\u00e9 Manuel Van-Eyk Jara, Technischer Architekt (col. n\u00ba 4052, COAAT de M\u00e1laga), zugleich Sicherheits- und Gesundheitskoordinator<\/li>\n
  • Tragwerk:<\/strong> Juan Torres Werner, technischer Industrieingenieur<\/li>\n
  • Bauleitung:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Innenarchitektur:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Leistungen von Klic:<\/strong> Grund- und Ausf\u00fchrungsprojekt, Beglaubigung, Verfahren der Baugenehmigung, Innenarchitektur und Bauleitung<\/li>\n
  • Team:<\/strong> Ruth Buj\u00e1n Varela (col. n\u00ba 1333, COA M\u00e1laga) und Juan Alejandro Go\u00f1i Uriarte (col. n\u00ba 1206, COA M\u00e1laga), Architekten, Verfasser des Projekts und Bauleiter<\/li>\n<\/ul>\n

    Weitere Projekte von Klic Arquitectos<\/h2>\n

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