{"id":22031,"date":"2023-06-12T10:38:30","date_gmt":"2023-06-12T08:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/reforma-integral\/"},"modified":"2026-09-11T01:14:28","modified_gmt":"2026-09-10T23:14:28","slug":"reforma-integral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/reforma-integral\/","title":{"rendered":"Casa T&A \u00b7 Renovierung mit Innenarchitektur am Paseo Mar\u00edtimo von Fuengirola"},"content":{"rendered":"

Eine zusammenh\u00e4ngende Tageszone zum Meer, abgeschlossen von 12,1 Metern Glas ohne vertikale Profile, und eine um 68 % gr\u00f6\u00dfere K\u00fcche, ohne einen einzigen Meter hinzuzuf\u00fcgen. Casa T&A ist eine Integralrenovierung in Fuengirola, in einer Wohnung mit 117,13 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che am Paseo Mar\u00edtimo, in erster Reihe am Meer. Die Wohnung hatte vier Schlafzimmer, Waschk\u00fcche, Abstellraum und eine geschlossene K\u00fcche von 7,76 m\u00b2. Der Auftrag war nicht, etwas zu erweitern: Es ging darum, dieselben 89 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che anders zu verteilen.<\/p>\n

Gleiche Meter, andere Aufteilung<\/h2>\n

Der Ausgangsgrundriss verteilte den Raum auf vier Schlafzimmer, zwei B\u00e4der, Waschk\u00fcche und Abstellraum. Wir schlugen vor, auf drei Schlafzimmer herunterzugehen und die beiden Nebenr\u00e4ume aufzul\u00f6sen. Damit w\u00e4chst die K\u00fcche von 7,76 auf 13,03 m\u00b2, das Wohn-Esszimmer bleibt bei 20,88 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, und daneben entsteht ein Arbeitsbereich von 4,69 m\u00b2.<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen bewegen sich nicht: 117,13 m\u00b2 bebaut \u2014108,60 geschlossen plus 8,53 \u00fcberdachte Terrasse\u2014 und 89,34 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che gegen\u00fcber 89,06 am Anfang. Achtundzwanzig Hundertstel Quadratmeter Unterschied. Das ganze Projekt spielt sich innerhalb dieser Meter ab, nicht beim Hinzuf\u00fcgen.<\/p>\n

Nach Baubeginn beschloss der Eigent\u00fcmer, auch die Trennung zwischen Arbeitsbereich und Wohn-Esszimmer zu entfernen, sodass beides zu einem einzigen Raum wurde. Es war der erste einer Reihe von \u00c4nderungen, die vor Ort getroffen wurden.<\/p>\n

Was nach dem Abriss zum Vorschein kam<\/h2>\n

Die Abbrucharbeiten legten drei Probleme in den senkrechten Leitungsf\u00fchrungen des Geb\u00e4udes frei, und alle drei zwangen dazu, die Entw\u00e4sserung auf der Baustelle neu zu planen. Neben dem K\u00fcchenschrank befand sich hinter dem Pfeiler ein Fallstrang: Das K\u00fcchennetz wurde umgeplant, um an diesen Strang anzuschlie\u00dfen statt an den des Bads 02, der K\u00fchlschrank r\u00fcckte etwa 20 cm von der Wand ab und die M\u00f6bel dieser Zeile wurden an ihm ausgerichtet.<\/p>\n

Im Bad 01 verhinderten ein Pfeiler von 30\u00d736 cm und ein L\u00fcftungsshunt, die Toilette zum vorgesehenen Fallstrang zu f\u00fchren; die Toilette lag damit gegen\u00fcber der Planung. Im Bad 02 war der Shunt nicht mit den unteren Etagen verbunden: Die Toilette wanderte an die Position des Waschbeckens, die Wand zum Wohn-Esszimmer verschob sich um 15 cm, um die T\u00fcr aufzunehmen, und der verbleibende Hohlraum in der Senkrechten wurde als Schrank des Hauptschlafzimmers genutzt.<\/p>\n

Die Brandmauer gab die letzte Warnung: Sie besteht aus einem Fu\u00df Ziegelmauerwerk und nahm den Unterputz-Sicherungskasten nicht auf, der schlie\u00dflich im Schrank des Wohn-Esszimmers untergebracht wurde, mit den Hauptschaltern in dem der K\u00fcche. Nichts davon ist auf den Fotos zu sehen, und genau das ist die Arbeit, f\u00fcr die es eine Bauleitung gibt.<\/p>\n

Materialien und Bauweise<\/h2>\n

Au\u00dfenschreinerei aus PVC K\u00d6MMERLING, Schiebe- und Dreh-Kipp-Elemente, mit geh\u00e4rteter Zweifachverglasung mit niedrigem Emissionsgrad 4\/12\/6. Direkt an der Strandpromenade arbeiten Glas und Beschl\u00e4ge gleichzeitig gegen Sonne, L\u00e4rm und Salzluft. Die Terrasse wird mit einer Verglasung ohne vertikale Profile von 12,1 m L\u00e4nge geschlossen, aus 8 mm geh\u00e4rtetem Sicherheitsglas, ebenfalls mit Glasgel\u00e4nder: Das Meer tritt vollst\u00e4ndig ins Wohnzimmer.<\/p>\n

Innen: freistehende Trockenbauw\u00e4nde aus Gipskarton mit Mineralwolle, eine im Gef\u00fcge versteckte akustische Schiebewand und sieben h\u00f6lzerne Schiebet\u00fcren f\u00fcr verdeckte Metallrahmen: sechs einfl\u00fcgelig, eine zweifl\u00fcgelig. Auf 89 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che ist jeder Fl\u00fcgel, der keinen Boden abstreift, genutzte Fl\u00e4che. Die K\u00fcche ist das Modell Sat\u00e9n Papiro Gola mit Besenschrank, Dekton-Arbeitsplatte und integrierten Bosch-Ger\u00e4ten.<\/p>\n

Die Klimatisierung erfolgt \u00fcber Kan\u00e4le, mit einer Fujitsu-Inverter-W\u00e4rmepumpe von 8.600 frig\/h (ca. 10 kW). Hier liegt der \u00fcbliche Konflikt beim Klimatisieren einer Bestandswohnung: die abgeh\u00e4ngte Decke. Mit 10-cm-Gittern statt der \u00fcblichen wurde H\u00f6he zur\u00fcckgewonnen, doch an den ung\u00fcnstigsten Punkten \u2014Flur und K\u00fcche\u2014 bleibt die lichte H\u00f6he bei 2,33 m. Das ist der Preis der Kan\u00e4le, und man sollte ihn vor Beginn entscheiden, nicht danach.<\/p>\n

Die Baustelle: drei Monate<\/h2>\n

Es gab kein beglaubigtes Projekt, und es war auch keines n\u00f6tig. Der Eingriff wurde beim Rathaus von Fuengirola als Verantwortungserkl\u00e4rung f\u00fcr Arbeiten geringen baulichen Umfangs und technischer Einfachheit ohne technisches Projekt (Artikel 138.1.A) eingereicht, registriert am 10. Februar 2022, mit Erkl\u00e4rung der Fertigstellung am 15. Juni. Der Termin wurde eingehalten: Der Abriss begann am 6. M\u00e4rz, und Bauende mit Nacharbeiten war der 15. Juni 2022.<\/p>\n

Mitten hinein fiel der Transportunternehmerstreik vom M\u00e4rz 2022, der den Container ohne Entleerungsm\u00f6glichkeit lie\u00df und den Abriss mehrere Tage bremste. Aufgeholt wurde ohne Verschiebung des Bauendes.<\/p>\n

Das Ergebnis misst sich nicht in gewonnenen Metern, denn es wurde keiner gewonnen. Es misst sich daran, was jeder Meter leistet: eine durchgehende Tageszone zur Terrasse, eine um 68 % gr\u00f6\u00dfere K\u00fcche und die senkrechten Leitungen des Geb\u00e4udes so gel\u00f6st, dass man es nicht bemerkt.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Terrasse<\/figure>\n
\"Wohnzimmer<\/figure>\n
\"Wohn-Esszimmer<\/figure>\n
\"K\u00fcche<\/figure>\n
\"K\u00fcche<\/figure>\n
\"Schlafzimmer<\/figure>\n
\"Schlafzimmer<\/figure>\n
\"Schlafzimmer<\/figure>\n
\"Dusche<\/figure>\n
\"Badezimmer<\/figure>\n<\/figure>\n

Technische Daten<\/h2>\n