{"id":21776,"date":"2025-06-19T08:20:13","date_gmt":"2025-06-19T06:20:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/pareadas-maravela\/"},"modified":"2026-10-04T05:04:02","modified_gmt":"2026-10-04T03:04:02","slug":"pareadas-maravela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/pareadas-maravela\/","title":{"rendered":"Maravela \u00b7 Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola"},"content":{"rendered":"

F\u00fcnf Module mit je zwei H\u00e4usern statt einer Reihe, gerade so weit voneinander getrennt, dass Licht und Luft zwischen ihnen hindurchziehen und der Garten jedes Haus U-f\u00f6rmig umgibt. Ein Bautr\u00e4ger beauftragte uns mit zehn Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola auf einem einzigen Grundst\u00fcck von 2.083,55 m\u00b2, jede mit privatem Garten, Pool und zwei Stellpl\u00e4tzen. Die Herausforderung war nicht das Erscheinungsbild des Ensembles. Es ging darum, dieses Raumprogramm unterzubringen, ohne bei einer Reihe gleicher H\u00e4user dicht an der Grundst\u00fccksgrenze zu landen.<\/p>\n

Der Auftrag<\/h2>\n

Die urspr\u00fcngliche Anfrage vom Oktober 2023 war konkret: H\u00e4user von jeweils rund 135 m\u00b2, zwei Stellpl\u00e4tze und ein privater Pool pro Haus, dazu Referenzen zur Verbindung von Innen und Au\u00dfen und zu Holzlamellen. Das Grundst\u00fcck in einem Wohngebiet von Fuengirola war trapezf\u00f6rmig, unbebaut und hatte ein Gef\u00e4lle; zwei seiner Grenzen lagen an \u00f6ffentlichen Stra\u00dfen.<\/p>\n

Die Bauvorschrift UAS des Fl\u00e4chennutzungsplans (PGOU) von Fuengirola legte die \u00fcbrigen Regeln fest: Mindestabstand zwischen den Geb\u00e4uden und verpflichtende Abstandsfl\u00e4chen zu allen Grundst\u00fccksgrenzen. Die zehn H\u00e4user passten auf das Grundst\u00fcck. Die Frage war nur, wie.<\/p>\n

Zehn Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola in f\u00fcnf Modulen<\/h2>\n

Wir verwarfen die Reihe. Das Ensemble gliedert sich in f\u00fcnf Module mit je zwei H\u00e4usern, die 5,00 m voneinander entfernt stehen, mit Abstandsfl\u00e4chen von mindestens 4,00 m zu den privaten und 3,00 m zu den \u00f6ffentlichen Grundst\u00fccksgrenzen. Diese Abst\u00e4nde erf\u00fcllen zwei Zwecke zugleich: Sie halten die Bauvorschrift ein und lassen Licht und Luft zwischen den Modulen hindurch, sodass der private Garten jedes Haus U-f\u00f6rmig umgibt, statt nur als Streifen davor und dahinter zu bleiben.<\/p>\n

Die Module sind gestaffelt, um dem Gef\u00e4lle des Grundst\u00fccks zu folgen, statt es mit St\u00fctzmauern auf dem gesamten Gel\u00e4nde auszugleichen. Das Ensemble umfasst 1.695,71 m\u00b2 anrechenbare bebaute Fl\u00e4che auf den 2.083,55 m\u00b2 des Grundst\u00fccks.<\/p>\n

Jedes Haus, von der Stra\u00dfe bis zum Dach<\/h2>\n

Im Erdgeschoss teilen sich Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche einen einzigen Raum, dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Bad und die Treppe. Oben liegen drei Schlafzimmer und zwei B\u00e4der. Der Dachaufgang ist nicht nur ein Treppenhaus: Ein Einbaum\u00f6bel nimmt dort den Hauswirtschaftsraum auf \u2013 jenen Raum, der in dieser Art von Haus sonst meist der K\u00fcche Platz wegnimmt. Dar\u00fcber liegt ein begehbares Flachdach, das als Solarium gedacht ist.<\/p>\n

Die Bauweise ist bewusst konventionell: Stahlbetonskelett mit Kassettendecken, zweischaliges Mauerwerk mit innerer Vorsatzschale aus Steinwolled\u00e4mmung und doppelter Gipskartonbeplankung, Putzfassade mit mineralischem Anstrich in Kombination mit Keramikverkleidung, thermisch getrennte Aluminiumfenster und Klimatisierung \u00fcber verdeckt gef\u00fchrte Luftkan\u00e4le in den abgeh\u00e4ngten Installationsdecken. Was diese H\u00e4user auszeichnet, liegt nicht im Konstruktionssystem, sondern in der Luft, die zwischen ihnen bleibt.<\/p>\n

Aktueller Stand<\/h2>\n

Das Ensemble wurde im November 2023 auf der SIMED vorgestellt und zwischen Februar und April 2024 mit dem Bautr\u00e4ger abgestimmt, mit Varianten zu Abstandsfl\u00e4chen und Auskragungen, bis die \u00c4nderungsliste am 11. April abgeschlossen war. Die Entwurfsplanung (Proyecto B\u00e1sico) wurde am 16. Mai 2024 \u00fcbergeben, die Renderings und Verkaufspl\u00e4ne am 27. Juni.<\/p>\n

Derzeit befindet sich der Antrag bei der Gemeinde Fuengirola unter dem Aktenzeichen 33-2025-OMY im Verfahren; im November 2025 haben wir dem zust\u00e4ndigen Techniker des Bauamts die Tabellen der bebauten Fl\u00e4che Haus f\u00fcr Haus \u00fcbermittelt. Es gibt weder eine erteilte Baugenehmigung noch einen Baubeginn, und das sagen wir deutlich: Die Bilder sind Projektvisualisierungen, keine Baustellenfotos.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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