{"id":21776,"date":"2025-06-19T08:20:13","date_gmt":"2025-06-19T06:20:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/pareadas-maravela\/"},"modified":"2026-09-10T13:41:25","modified_gmt":"2026-09-10T11:41:25","slug":"pareadas-maravela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/pareadas-maravela\/","title":{"rendered":"Maravela \u00b7 Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola"},"content":{"rendered":"

F\u00fcnf Module mit je zwei H\u00e4usern statt einer Reihe, gerade so weit voneinander getrennt, dass Licht und Luft zwischen ihnen hindurchziehen und der Garten jedes Haus U-f\u00f6rmig umgibt. Eine Bautr\u00e4gerin beauftragte uns mit zehn Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola auf einem einzigen Grundst\u00fcck von 2.083,55 m\u00b2, jede mit privatem Garten, Pool und zwei Stellpl\u00e4tzen. Die Herausforderung war nicht das Erscheinungsbild des Ensembles. Es ging darum, dieses Programm unterzubringen, ohne in einer Reihe gleicher H\u00e4user an der Grundst\u00fccksgrenze zu enden.<\/p>\n

Der Auftrag<\/h2>\n

Die urspr\u00fcngliche Anfrage vom Oktober 2023 war konkret: Wohnungen von etwa 135 m\u00b2, zwei Stellpl\u00e4tze und ein privater Pool pro Haus, mit Referenzen zur Innen-Au\u00dfen-Beziehung und Holzlamellen. Das Grundst\u00fcck in einem Wohngebiet von Fuengirola war trapezf\u00f6rmig, unbebaut und hatte ein Gef\u00e4lle, mit zwei Grenzen zur \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe.<\/p>\n

Die UAS-Vorschrift des Bebauungsplans (PGOU) von Fuengirola legte die \u00fcbrigen Regeln fest: Mindestabstand zwischen Geb\u00e4uden und obligatorische Abstandsfl\u00e4chen zu allen Grundst\u00fccksgrenzen. Die zehn H\u00e4user passten. Die Frage war nur, wie.<\/p>\n

Zehn Doppelhaush\u00e4lften in Fuengirola in f\u00fcnf Modulen<\/h2>\n

Wir verwarfen die Reihe. Das Ensemble gliedert sich in f\u00fcnf Module mit je zwei H\u00e4usern, 5,00 m voneinander entfernt, mit Abstandsfl\u00e4chen von mindestens 4,00 m zu den privaten und 3,00 m zu den \u00f6ffentlichen Grenzen. Diese Abst\u00e4nde erf\u00fcllen zwei Zwecke zugleich: Sie halten die Vorschrift ein und lassen Licht und Luft zwischen den Modulen hindurch, sodass der private Garten jedes Haus U-f\u00f6rmig umgibt, statt nur ein Streifen davor und dahinter zu bleiben.<\/p>\n

Die Module sind gestaffelt, um dem Gef\u00e4lle des Grundst\u00fccks zu folgen, statt es mit St\u00fctzmauern auf dem gesamten Areal zu korrigieren. Das Ensemble umfasst 1.695,71 m\u00b2 anrechenbare bebaute Fl\u00e4che auf den 2.083,55 m\u00b2 Grundst\u00fcck.<\/p>\n

Jedes Haus, von der Stra\u00dfe bis zum Dach<\/h2>\n

Im Erdgeschoss teilen sich Wohnzimmer, Esszimmer und K\u00fcche einen Raum, dazu ein Schlafzimmer, ein Bad und die Treppe. Oben drei Schlafzimmer und zwei B\u00e4der. Der Treppenaufgang zum Dach ist nicht nur ein Treppenkasten: Er enth\u00e4lt einen Schrank, der den Hauswirtschaftsraum l\u00f6st – jenen Raum, der in dieser Art von Haus sonst der K\u00fcche Platz wegnimmt. Dar\u00fcber liegt eine begehbare Flachdachterrasse, als Solarium gedacht.<\/p>\n

Die Bauweise ist bewusst konventionell: Stahlbetonstruktur mit Kassettendecke, Au\u00dfenwand mit Hinterl\u00fcftung, Steinwolled\u00e4mmung und doppelter Gipskartonbeplankung, Fassade aus M\u00f6rtel mit mineralischem Anstrich kombiniert mit Keramikverkleidung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Klimatisierung \u00fcber Kan\u00e4le in den abgeh\u00e4ngten Decken. Was diese H\u00e4user auszeichnet, liegt nicht im Konstruktionssystem, sondern in der Luft, die zwischen ihnen bleibt.<\/p>\n

Aktueller Stand<\/h2>\n

Das Ensemble wurde im November 2023 auf der SIMED vorgestellt und zwischen Februar und April 2024 mit dem Bautr\u00e4ger abgestimmt, mit Varianten zu Abstandsfl\u00e4chen und Auskragungen, bis die \u00c4nderungsliste am 11. April geschlossen wurde. Das Basisprojekt (Proyecto B\u00e1sico) wurde am 16. Mai 2024 eingereicht, Renderings und Verkaufspl\u00e4ne am 27. Juni.<\/p>\n

Das Verfahren l\u00e4uft derzeit beim Rathaus von Fuengirola unter der Nummer 33-2025-OMY; im November 2025 haben wir dem zust\u00e4ndigen kommunalen Techniker die Tabellen der bebauten Fl\u00e4che Haus f\u00fcr Haus \u00fcbermittelt. Es gibt weder eine erteilte Genehmigung noch einen begonnenen Bau, und das sollte klar gesagt werden: Die Bilder sind Projektvisualisierungen, keine Baufotos.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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