{"id":21660,"date":"2026-05-09T04:00:00","date_gmt":"2026-05-09T02:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/synergym\/"},"modified":"2026-10-04T05:04:33","modified_gmt":"2026-10-04T03:04:33","slug":"synergym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/synergym\/","title":{"rendered":"Synergym-Fitnessstudios \u00b7 7 Zentren in M\u00e1laga, Fuengirola, Marbella und Estepona"},"content":{"rendered":"

Derselbe Rundgang, dieselbe Farbe f\u00fcr jede Zone und dieselbe Grafik in sieben Ladenlokalen, die sich in nichts \u00e4hnelten. Die sieben Synergym-Fitnessstudios wurden zwischen 2014 und 2015 in M\u00e1laga, Fuengirola, Marbella und Estepona geplant, alle in bereits bestehenden Geb\u00e4uden. Die Herausforderung lag nicht im Standardstudio, sondern darin, dass sich sieben sehr unterschiedliche Grundrisse von 840 bis 1.500 m\u00b2 auf die gleiche Weise durchlaufen und beim Betreten sofort wiedererkennen lassen.<\/p>\n

Der Auftrag<\/h2>\n

Der Auftraggeber ist eine landesweite Low-Cost-Fitnesskette, und dieses Modell gibt die Regeln vor: schnelle Er\u00f6ffnungen und Ladenlokale, die man dort anmietet, wo sie frei werden, nicht dort, wo es ideal w\u00e4re. Zwischen 2014 und 2015 erstellten wir die sieben Projekte: vier in der Stadt M\u00e1laga, eines in Fuengirola, eines in Marbella und eines in Estepona. Keiner der sieben Eingriffe vergr\u00f6\u00dfert die bebaute Fl\u00e4che. Die gesamte Arbeit spielt sich im Inneren ab.<\/p>\n

Das Studio in Los Guindos lag in einer Industriehalle, die nicht den geltenden Bauvorschriften entsprach (fuera de ordenanza): 1.022,92 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che, verteilt auf Erdgeschoss (850,83 m\u00b2) und Zwischengeschoss (172,09 m\u00b2). Deshalb hatte ausgerechnet das erste Projekt der Serie das langwierigste Genehmigungsverfahren: Bis zur endg\u00fcltigen Baugenehmigung vergingen zwei Jahre.<\/p>\n

Sieben Synergym-Fitnessstudios, sieben unterschiedliche Ladenlokale<\/h2>\n

Das zonenbasierte Gestaltungskonzept legte die Abfolge des Rundgangs und seine Codes fest: Farbgebung, Grafik, Beleuchtung und M\u00f6blierung f\u00fcr jede Zone. Deshalb wei\u00df jemand, der das Studio in Estepona betritt, sofort, wo er ist, auch wenn er nie einen Fu\u00df in das Studio in Fuengirola gesetzt hat. Diese Ordnung in die reale Geometrie jedes Standorts einzupassen, war der Teil, den niemand im Voraus zeichnen konnte \u2013 er wurde Standort f\u00fcr Standort gel\u00f6st.<\/p>\n

Das Raumprogramm wiederholt sich in allen sieben Zentren: Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freihantelbereich, Functional- und CrossFit-Zone, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum, Stretching, Rack und drei Umkleiden. Was sich \u00e4ndert, ist die Art, wie alles aneinandergereiht wird. Los Tilos erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen (652,72 und 187,44 m\u00b2); der Rundgang wird also geteilt, und es gilt zu entscheiden, welche Zonen nach unten und welche nach oben kommen. Los Guindos hat ein Zwischengeschoss. Die \u00fcbrigen f\u00fcnf liegen zwischen 1.163 und 1.500 m\u00b2, und dort lautet die Frage, wohin der L\u00e4rm kommt und wohin die Ruhe.<\/p>\n

Materialien und Bauausf\u00fchrung<\/h2>\n

In einem Fitnessstudio ist der Bodenbelag das am st\u00e4rksten beanspruchte Bauteil: Er nimmt St\u00f6\u00dfe, Feuchtigkeit und das Verschieben von Ger\u00e4ten auf, und nicht jeder Quadratmeter h\u00e4lt dasselbe aus. Die Bel\u00e4ge sind nach Zonen verteilt: Keramikfliesen, Beton und Vinyl, dazu Gummi dort, wo die freien Gewichte auf den Boden fallen.<\/p>\n

Die Decken folgen derselben Logik mit zwei Systemen: fugenlose Akustikdecke dort, wo Musik und St\u00f6\u00dfe sind, und Revisionsdecke dort, wo man an die Installationen gelangen muss, ohne etwas zu besch\u00e4digen. Trennw\u00e4nde und Vorsatzschalen sind in Gipskarton-Trockenbau ausgef\u00fchrt; das Ziegelmauerwerk (Lochziegel 24\u00d711, als Sichtmauerwerk und als verputztes Mauerwerk) bleibt dort, wo Masse n\u00f6tig war. Jede Installation erhielt einen eigenen Projektanhang: Klimatisierung mit RITE-Nachweis (spanische Verordnung f\u00fcr thermische Geb\u00e4udeanlagen), Elektro, Telekommunikation sowie Sanit\u00e4r mit Warmwasserbereitung.<\/p>\n

Ausgef\u00fchrt wurden die Arbeiten von Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L., Arquitectura, Ingenier\u00eda y Control de Obras, S.L. und Hijos de Terrats Construcciones, S.A.<\/p>\n

Genehmigungen, Umweltzulassung und Bauabschluss<\/h2>\n

Sieben Zentren in vier Gemeinden bedeuten sieben Verfahren, jedes mit seinem eigenen Tempo. Drei davon durchliefen zus\u00e4tzlich die Calificaci\u00f3n Ambiental, das andalusische Umweltzulassungsverfahren, das den Betrieb unabh\u00e4ngig von den Bauarbeiten genehmigt. Dieser doppelte Weg ist es, der die Er\u00f6ffnungstermine durcheinanderbringt, nicht der Entwurf.<\/p>\n

Der schwierige Fall war Los Guindos. Die st\u00e4dtische Baubeh\u00f6rde (Gerencia de Urbanismo) genehmigte Nutzung und Bauarbeiten im Dezember 2014 vorl\u00e4ufig und korrigierte diesen Bescheid zweimal: im Oktober 2015 und im November 2016. Nach einem Widerspruch (recurso potestativo de reposici\u00f3n) stellte der Bescheid vom 22. Dezember 2016 fest, dass das Grundst\u00fcck konsolidiertes Bauland war \u2013 und nicht, wie bis dahin angenommen, nicht konsolidiertes Bauland \u2013 und dass die Halle nicht den geltenden Bauvorschriften entsprach (fuera de ordenanza). Damit entfiel die Vorl\u00e4ufigkeit, und die endg\u00fcltige Genehmigung wurde erteilt. Die Arbeiten endeten f\u00fcnf Tage sp\u00e4ter, am 27. Dezember 2016.<\/p>\n

Zwei der Zentren in der Stadt M\u00e1laga waren schon lange vorher fertiggestellt: Paseo Mar\u00edtimo Pablo Ruiz Picasso am 5. November 2015 und La Trinidad am 1. Dezember 2015. Die Bauleitung \u00fcbernahmen wir selbst mit dem Projektteam: Absteckungsprotokoll, Bau\u00fcberwachung und Bauabschlussbescheinigung. Die Lehre aus dieser Serie betrifft nicht das Design. Ob sich eine Marke in fremden R\u00e4umen reproduzieren l\u00e4sst, entscheidet sich an dem Grundriss, den man bekommt, und an dem Verfahren, das einem zuf\u00e4llt \u2013 und beides \u00e4ndert sich von Standort zu Standort.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
\"Empfang
Empfang Synergym Los Guindos, M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kraftbereich
Kraftbereich Synergym Los Guindos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Functional-Zone
Functional-Zone Synergym Los Guindos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Zugang
Zugang Synergym Avenida de Mijas, Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kraftraum
Kraftraum Synergym Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Functional-Zone
Functional-Zone Synergym Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Gesamtansicht
Gesamtansicht Synergym Marbella Zentrum \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Spinning-Studio
Spinning Synergym Marbella \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Mehrzweckstudio
Mehrzweckstudio Synergym Marbella \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kapselstudio
Kapselstudio Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Coaching-
Coaching-Studio Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Fitnessraum
Fitnessraum Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Indoor-Cycling-Studio
Indoor Cycling Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Verteilerflur
Verteilerflur Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kapselraum
Kapselraum Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Gesamtansicht
Gesamtansicht Synergym Paseo Mar\u00edtimo, M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Cardioraum
Cardioraum Synergym Paseo Mar\u00edtimo \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Spinning-Studio
Spinning-Panorama Synergym Paseo Mar\u00edtimo \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Mehrzweckstudio
Mehrzweckstudio Synergym Los Tilos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Foyer
Foyer Synergym Los Tilos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n

Technisches Datenblatt<\/h2>\n
    \n
  • Typologie:<\/strong> Sport-Retail \u2013 Umbau und Anpassung eines bestehenden Ladenlokals zu einem Sportzentrum<\/li>\n
  • Nutzung:<\/strong> Sporteinrichtung (Low-Cost-Fitnessstudio)<\/li>\n
  • Lage:<\/strong> Los Guindos (M\u00e1laga) \u00b7 Avenida de Mijas (Fuengirola) \u00b7 Marbella (Zentrum) \u00b7 La Trinidad (M\u00e1laga) \u00b7 Estepona (neben dem Orquidario) \u00b7 Paseo Mar\u00edtimo Pablo Ruiz Picasso (M\u00e1laga) \u00b7 Los Tilos (M\u00e1laga)<\/li>\n
  • Planungszeitraum:<\/strong> 2014\u20132015<\/li>\n
  • Bauzeit:<\/strong> 2014\u20132016<\/li>\n
  • Status:<\/strong> Fertiggestellt<\/li>\n
  • Bebaute Fl\u00e4che:<\/strong> \u00dcber 8.000 m\u00b2 umgebaute Gewerbefl\u00e4che in den sieben Zentren, jeweils 840 bis 1.500 m\u00b2. Los Guindos: 1.022,92 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che (Erdgeschoss 850,83 + Zwischengeschoss 172,09). Los Tilos: zwei Etagen mit 652,72 und 187,44 m\u00b2<\/li>\n
  • Einheiten:<\/strong> 7 Zentren<\/li>\n
  • Auftraggeber:<\/strong> Landesweite Low-Cost-Fitnesskette (Synergym)<\/li>\n
  • Bauunternehmen:<\/strong> Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L. \u00b7 Arquitectura, Ingenier\u00eda y Control de Obras, S.L. \u00b7 Hijos de Terrats Construcciones, S.A.<\/li>\n
  • Bauleitung:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Raumprogramm je Zentrum:<\/strong> Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freihantelbereich, Functional- und CrossFit-Zone, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum (Mehrzweckstudio), Stretching, Rack und drei Umkleiden<\/li>\n
  • Leistungen von Klic:<\/strong> Entwurfs- und Ausf\u00fchrungsplanung (Proyecto B\u00e1sico y de Ejecuci\u00f3n), Genehmigungsverfahren und Calificaci\u00f3n Ambiental (Umweltzulassung), Bauleitung<\/li>\n
  • Team:<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (Architekt, Kammer-Nr. 1.206 COA M\u00e1laga) \u00b7 Ruth Buj\u00e1n Varela (Architektin, Kammer-Nr. 1.333 COA M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n

    Weitere Projekte von Klic Arquitectos<\/h2>\n

    \u00dcber die Synergym-Fitnessstudios hinaus zeichnet Klic Arquitectos f\u00fcr Wohnbauten, \u00f6ffentliche Einrichtungen und Projekte im historischen Bestand in M\u00e1laga und an der Costa del Sol verantwortlich, etwa MOSS<\/a> in der Altstadt, Casa Duquesa de Parcent<\/a>, den Vorschlag f\u00fcr La Equitativa<\/a> gegen\u00fcber der Calle Larios oder den Wettbewerb f\u00fcr die weiterf\u00fchrende Schule in Teatinos<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n