{"id":21660,"date":"2026-05-09T04:00:00","date_gmt":"2026-05-09T02:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/synergym\/"},"modified":"2026-09-10T11:23:34","modified_gmt":"2026-09-10T09:23:34","slug":"synergym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/synergym\/","title":{"rendered":"Synergym-Fitnessstudios \u00b7 7 Zentren in M\u00e1laga, Fuengirola, Marbella und Estepona"},"content":{"rendered":"

Derselbe Rundgang, dieselbe Farbe pro Zone und dieselbe Grafik in sieben Fl\u00e4chen, die sich in nichts glichen. Die sieben Synergym-Fitnessstudios wurden zwischen 2014 und 2015 in M\u00e1laga, Fuengirola, Marbella und Estepona projektiert, alle in bereits bestehenden Geb\u00e4uden. Die Herausforderung lag nicht im Standardstudio, sondern darin, dass sich sieben sehr unterschiedliche Etagen, von 840 bis 1.500 m\u00b2, gleich durchschreiten und beim Betreten wiedererkennen lassen.<\/p>\n

Der Auftrag<\/h2>\n

Der Auftraggeber ist eine nationale Low-Cost-Fitnesskette, und dieses Modell gibt die Regeln vor: schnelle Er\u00f6ffnungen und Fl\u00e4chen, die man dort nimmt, wo sie frei werden, nicht dort, wo es sinnvoll w\u00e4re. Zwischen 2014 und 2015 erstellten wir die sieben Projekte: vier in der Stadt M\u00e1laga, eines in Fuengirola, eines in Marbella und eines in Estepona. Keiner der sieben Eingriffe vergr\u00f6\u00dfert die bebaute Fl\u00e4che. Die gesamte Arbeit findet innen statt.<\/p>\n

Das Studio in Los Guindos war eine Industriehalle au\u00dferhalb der Bebauungsordnung: 1.022,92 m\u00b2 bebaut auf Erdgeschoss (850,83 m\u00b2) und Zwischengeschoss (172,09 m\u00b2). Das machte das erste der Serie zum langsamsten in der Bearbeitung, mit zwei Jahren bis zur endg\u00fcltigen Genehmigung.<\/p>\n

Sieben Synergym-Studios, sieben verschiedene Fl\u00e4chen<\/h2>\n

Der Zonen-Designvorschlag legte die Reihenfolge des Rundgangs und seine Codes fest: Farbgebung, Grafik, Beleuchtung und M\u00f6blierung je Zone. Das ist es, was jemanden in Estepona wissen l\u00e4sst, wo er ist, ohne je die Fl\u00e4che in Fuengirola betreten zu haben. Diese Ordnung in die reale Geometrie jedes Ortes einzupassen, war der Teil, den niemand im Voraus zeichnen konnte, und sie wurde Fl\u00e4che f\u00fcr Fl\u00e4che gel\u00f6st.<\/p>\n

Das Programm wiederholt sich in allen sieben Zentren: Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freigewicht, Funktionsbereich und CrossFit, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum, Dehnen, Rack und drei Umkleiden. Was sich \u00e4ndert, ist, wie es eingef\u00e4delt wird. Los Tilos nimmt zwei Etagen ein (652,72 und 187,44 m\u00b2), der Rundgang wird also geteilt und es ist zu entscheiden, welche Zonen nach unten und welche nach oben gehen. Los Guindos hat ein Zwischengeschoss. Die anderen f\u00fcnf liegen zwischen 1.163 und 1.500 m\u00b2, und dort lautet die Entscheidung, wo der L\u00e4rm hin soll und wo die Ruhe.<\/p>\n

Materialien und Bau<\/h2>\n

In einem Fitnessstudio ist der Bodenbelag das am st\u00e4rksten beanspruchte Element: Er nimmt St\u00f6\u00dfe, Feuchtigkeit und das Schieben von Ger\u00e4ten auf, und nicht jeder Meter h\u00e4lt dasselbe aus. Die Bel\u00e4ge verteilen sich nach Zone: Keramikfliese, Beton und Vinyl, plus Gummi dort, wo die freien Gewichte fallen.<\/p>\n

Die Decken folgen derselben Logik in zwei Systemen: durchgehende Akustikdecke dort, wo Musik und St\u00f6\u00dfe sind, und Revisionsdecke dort, wo man an die Installationen heran muss, ohne etwas zu zerst\u00f6ren. Trennw\u00e4nde und Vorsatzschalen werden in Gipskarton ausgef\u00fchrt; das Ziegelmauerwerk (Lochziegel 24\u00d711, sichtbar und Mauerwerk) bleibt dort, wo Masse n\u00f6tig war. Jede Installation erhielt ihren eigenen Projektanhang: Klimatisierung mit RITE-Nachweis, Elektrik, Telekommunikation und Sanit\u00e4r mit Warmwasser.<\/p>\n

Die Arbeiten f\u00fchrten Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L., Arquitectura, Ingenier\u00eda y Control de Obras, S.L. und Hijos de Terrats Construcciones, S.A. aus.<\/p>\n

Genehmigungen, Umweltqualifizierung und Bauabschluss<\/h2>\n

Sieben Zentren in vier Gemeinden sind sieben Vorg\u00e4nge, jeder mit seinem eigenen Tempo. Drei von ihnen durchliefen zus\u00e4tzlich die Umweltqualifizierung, das andalusische Verfahren, das die T\u00e4tigkeit unabh\u00e4ngig vom Bau genehmigt. Dieser Doppelweg ist es, der die Er\u00f6ffnungskalender durcheinanderbringt, nicht die Zeichnung.<\/p>\n

Der schwierige Fall war Los Guindos. Das Stadtplanungsamt genehmigte Nutzung und Arbeiten im Dezember 2014 vorl\u00e4ufig und korrigierte diesen Bescheid zweimal: Oktober 2015 und November 2016. Nach Einlegung eines Wiedereinsetzungsantrags stellte der Bescheid vom 22. Dezember 2016 fest, dass das Grundst\u00fcck konsolidiertes Stadtland war (und nicht nicht-konsolidiertes Stadtland, wie bisher angenommen) und dass sich die Halle au\u00dferhalb der Bebauungsordnung befand. Damit war die Vorl\u00e4ufigkeit hinf\u00e4llig und die endg\u00fcltige Genehmigung wurde erteilt. Die Arbeiten endeten f\u00fcnf Tage sp\u00e4ter, am 27. Dezember 2016.<\/p>\n

Zwei der Zentren in der Stadt M\u00e1laga waren schon viel fr\u00fcher fertig geworden: Paseo Mar\u00edtimo Pablo Ruiz Picasso am 5. November 2015 und La Trinidad am 1. Dezember 2015. Die Bauleitung f\u00fchrten wir aus dem Projektteam selbst: Absteckungsprotokoll, Verfolgung und Abschlusszeugnis. Die Lehre der Serie ist keine des Designs. Eine Marke in fremden Fl\u00e4chen zu replizieren, entscheidet sich an der Etage, die man bekommt, und am Vorgang, den man bekommt, und beides \u00e4ndert sich von Fl\u00e4che zu Fl\u00e4che.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
\"Empfang
Empfang Synergym Los Guindos, M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kraftzone
Kraftzone Synergym Los Guindos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Funktionsbereich
Funktionsbereich Synergym Los Guindos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Zugang
Zugang Synergym Avenida de Mijas, Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kraftraum
Kraftraum Synergym Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Funktionsbereich
Funktionsbereich Synergym Fuengirola \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Gesamtansicht
Gesamtansicht Synergym Marbella Zentrum \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Spinning-Studio
Spinning Synergym Marbella \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Mehrzweckstudio
Mehrzweckstudio Synergym Marbella \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kapsel-Studio
Kapsel-Studio Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Coaching-
Coaching-Studio Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Fitness-Studio
Fitness-Studio Synergym La Trinidad \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Indoor-Cycling-Studio
Indoor Cycling Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Verteilerflur
Verteilung Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Kapsel-Saal
Kapsel-Saal Synergym Estepona \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Gesamtansicht
Gesamtansicht Synergym Paseo Mar\u00edtimo, M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Cardio-Saal
Cardio-Saal Synergym Paseo Mar\u00edtimo \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Spinning-Studio,
Panorama-Spinning Synergym Paseo Mar\u00edtimo \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Mehrzweckstudio
Mehrzweckstudio Synergym Los Tilos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n
\"Vestib\u00fcl
Vestib\u00fcl Synergym Los Tilos \u00b7 Klic Arquitectos<\/figcaption><\/figure>\n

Technisches Datenblatt<\/h2>\n
    \n
  • Typologie:<\/strong> Sport-Retail – Umbau und Anpassung bestehender Gewerbefl\u00e4chen zu Sportzentren<\/li>\n
  • Nutzung:<\/strong> Sporteinrichtung (Low-Cost-Fitnessstudio)<\/li>\n
  • Lage:<\/strong> Los Guindos (M\u00e1laga) \u00b7 Avenida de Mijas (Fuengirola) \u00b7 Marbella Zentrum \u00b7 La Trinidad (M\u00e1laga) \u00b7 Estepona (neben dem Orquidario) \u00b7 Paseo Mar\u00edtimo Pablo Ruiz Picasso (M\u00e1laga) \u00b7 Los Tilos (M\u00e1laga)<\/li>\n
  • Projektjahr:<\/strong> 2014-2015<\/li>\n
  • Baujahr:<\/strong> 2014-2016<\/li>\n
  • Status:<\/strong> Gebaut<\/li>\n
  • Bebaute Fl\u00e4che:<\/strong> \u00dcber 8.000 m\u00b2 bearbeitete Gewerbefl\u00e4che in den sieben Zentren, je 840 bis 1.500 m\u00b2. Los Guindos: 1.022,92 m\u00b2 bebaut (Erdgeschoss 850,83 + Zwischengeschoss 172,09). Los Tilos: zwei Etagen mit 652,72 und 187,44 m\u00b2<\/li>\n
  • Einheiten:<\/strong> 7 Zentren<\/li>\n
  • Auftraggeber:<\/strong> Nationale Low-Cost-Fitnesskette (Synergym)<\/li>\n
  • Bauunternehmen:<\/strong> Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L. \u00b7 Arquitectura, Ingenier\u00eda y Control de Obras, S.L. \u00b7 Hijos de Terrats Construcciones, S.A.<\/li>\n
  • Bauleitung:<\/strong> Klic Arquitectos<\/li>\n
  • Programm je Zentrum:<\/strong> Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freigewicht, Funktionsbereich und CrossFit, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum (Mehrzweckstudio), Dehnen, Rack und drei Umkleiden<\/li>\n
  • Leistungen von Klic:<\/strong> Basis- und Ausf\u00fchrungsprojekt, Bearbeitung der Genehmigungen und Umweltqualifizierung, Bauleitung<\/li>\n
  • Team:<\/strong> Juan A. Go\u00f1i Uriarte (Architekt, Mitgl.-Nr. 1.206 COA M\u00e1laga) \u00b7 Ruth Buj\u00e1n Varela (Architektin, Mitgl.-Nr. 1.333 COA M\u00e1laga)<\/li>\n<\/ul>\n

    Weitere Projekte von Klic Arquitectos<\/h2>\n

    \u00dcber die Synergym-Fitnessstudios hinaus zeichnet Klic Arquitectos Wohn-, Ausstattungs- und Denkmalprojekte in M\u00e1laga und an der Costa del Sol wie MOSS<\/a> im historischen Zentrum, Casa Duquesa de Parcent<\/a>, la Vorschlag f\u00fcr La Equitativa<\/a> gegen\u00fcber der Calle Larios oder der Wettbewerb f\u00fcr das Institut in Teatinos<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n