{"id":21655,"date":"2026-05-09T05:00:00","date_gmt":"2026-05-09T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/promalaga-coworking\/"},"modified":"2026-09-10T10:27:36","modified_gmt":"2026-09-10T08:27:36","slug":"promalaga-coworking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/promalaga-coworking\/","title":{"rendered":"PROM\u00c1LAGA CW \u00b7 Coworking im Technologiepark von Andalusien \u00b7 M\u00e1laga \u00b7 Klic Arquitectos"},"content":{"rendered":"
Ein Fernsehstudio, umgewandelt in einen einzigen gro\u00dfen Saal, in dem \u00fcber f\u00fcnfzig Personen gleichzeitig arbeiten, unter einer Akustikdecke aus Holz und zwischen Trennw\u00e4nden aus blauem Glas. Das Coworking PROM\u00c1LAGA CW nimmt die ehemaligen Studios von Canal M\u00e1laga Televisi\u00f3n ein: 1.544 m\u00b2, gebaut, um Fiktion zu drehen, nicht, um darin zu arbeiten. Der Auftrag von 2009 war, sie in ein Coworking im Technologiepark von Andalusien zu verwandeln, in dem sich niemand im Weg steht, und das ohne einen einzigen Quadratmeter hinzuzuf\u00fcgen.<\/p>\n
Der Auftrag<\/h2>\n
Das Geb\u00e4ude stammt von 2001, von Salvador Moreno Peralta, und war der Sitz von Canal M\u00e1laga Televisi\u00f3n: B\u00fcros ohne Publikumsverkehr, ein Hauptstudio und ein Nebenstudio, zwei Etagen plus Treppenturm und ein zweiter Turm f\u00fcr die Sendeantenne. Es steht frei auf einem Grundst\u00fcck von etwa 2.500 m\u00b2 mit der Ordnung IND1 des PGOU von 1998 und summiert nach unserer Planaufnahme 1.544,59 m\u00b2 bebaute Fl\u00e4che, gegen\u00fcber den 1.467 m\u00b2 der Katasterdaten.<\/p>\n
2009 beauftragte uns die st\u00e4dtische Gesellschaft f\u00fcr Unternehmensf\u00f6rderung des Rathauses von M\u00e1laga, es in eine Gr\u00fcnderzentrale umzuwandeln: Coworking-Bereich, Unternehmensb\u00fcros und B\u00fcros zur Gr\u00fcnderberatung. Das Basis- und Ausf\u00fchrungsprojekt wurde am 7. September 2009 beim COA M\u00e1laga vorgelegt, Vorgang 2009\/004278. Es war, in den Worten des damaligen B\u00fcros, \u00abdie erste Arbeit von einigem Umfang, die wir realisierten\u00bb: Wir waren mit der Krise geboren worden und kamen aus der Wohnungssanierung.<\/p>\n
Ohne einen Quadratmeter hinzuzuf\u00fcgen<\/h2>\n
Die erste Entscheidung war, nicht zu wachsen. Die bebaute Fl\u00e4che des sanierten Zustands ist exakt die des Bestands: Das Projekt erweitert nichts. Der ganze Aufwand geht in das, was sich wirklich \u00e4nderte, n\u00e4mlich die Nutzung. Der \u00dcbergang von einem audiovisuellen Geb\u00e4ude ohne Publikumsverkehr zu einem Geb\u00e4ude mit Publikumsverkehr zwingt dazu, fast alles Unsichtbare zu erneuern: Elektroinstallation nach dem Niederspannungs-Elektrotechnik-Reglement von 2002, Klimatisierung nach CTE und RITE, Brandschutz nach CTE DB-SI und der Feuerwehrverordnung von M\u00e1laga sowie Barrierefreiheit nach Dekret 72\/92 und der st\u00e4dtischen Verordnung.<\/p>\n
Der gemeinsame Arbeitsbereich richtet sich in den ehemaligen Studios ein: etwa 470 m\u00b2 nach der Baubeschreibung des B\u00fcros, bemessen f\u00fcr mehr als f\u00fcnfzig gleichzeitig arbeitende Personen. Darum und dar\u00fcber ordnen sich 24 Unternehmensb\u00fcros, zwei Besprechungsr\u00e4ume und ein Sitzungssaal, vier Phoneboxen, Wartebereich, Vending-Zone, WCs auf beiden Etagen und Technikr\u00e4ume, mit den Gr\u00fcnderberatungsb\u00fcros im ersten Stock. Die Abschl\u00fcsse wurden vorgesetzt und neue Fenster\u00f6ffnungen, von der bestehenden Struktur moduliert, in den alten Studiok\u00f6rper eingeschnitten. Drau\u00dfen wurde eine Vermessung aufgenommen, um die oberirdische Parkfl\u00e4che neu zu verteilen und mehr Stellpl\u00e4tze zu gewinnen.<\/p>\n
Die Akustik, das Problem, das man nicht sieht<\/h2>\n
Die erkl\u00e4rte Herausforderung des Projekts war nicht \u00e4sthetisch: Es ging darum, mehr als f\u00fcnfzig Personen in einem gro\u00dfen, harten Volumen zusammenarbeiten zu lassen, ohne sich gegenseitig zu st\u00f6ren. Ein leeres Fernsehstudio hallt. W\u00e4nde und Decken wurden mit absorbierenden Elementen verkleidet, und die Unternehmensb\u00fcros wurden mit Glastrennw\u00e4nden bis zur H\u00f6he der abgeh\u00e4ngten Decke geschlossen und, von der abgeh\u00e4ngten Decke bis zur Rohdecke, mit Trockenbauw\u00e4nden mit Schalld\u00e4mmung.<\/p>\n
Dieses Detail wurde auf der Baustelle verbessert. Das Projekt sah 2,30 m hohe Holztrennw\u00e4nde zwischen den B\u00fcros vor, und der Bauherr bat, sie durch raumhohe Trockenbauw\u00e4nde mit Schalld\u00e4mmung zu ersetzen, was zudem erlaubte, die Installationen einzulassen und den Flur im Erdgeschoss zu verbreitern. Im Gemeinschaftsbereich war die Bewegung umgekehrt: Die Trennw\u00e4nde der in den alten Studios untergebrachten R\u00e4ume wurden auf 2,10 m abgesenkt, damit der gro\u00dfe Saal weiterhin als ein einziger Saal lesbar bleibt. Diese erhaltene Doppelh\u00f6he ist es, die den Ort weiterhin wie ein Studio wirken l\u00e4sst, und sie ist der beste Teil des Projekts.<\/p>\n
Von der Baustelle zum Bauabschluss<\/h2>\n
Das Absteckungsprotokoll wurde am 30. April 2010 unterzeichnet, mit Covalco Grupo Constructor als Auftragnehmer und David Gonz\u00e1lez Faura als Koordinator f\u00fcr Sicherheit und Gesundheit in der Ausf\u00fchrungsphase. Die Projekt-Bauzeit betrug sechs Monate. Die Arbeiten wurden am 13. Dezember 2010 als abgeschlossen zertifiziert: etwa siebeneinhalb Monate.<\/p>\n
Alles, was sich zwischendurch \u00e4nderte, wurde schriftlich festgehalten. Der Brandschutz der Fachwerktr\u00e4ger ging von intumeszierender Farbe zu Vermiculitm\u00f6rtel \u00fcber, mit der unter den Tr\u00e4ger abgesenkten Architekturdecke. Der Bauherr ersetzte das geplante Klimasystem durch ein VRV-System. Der Er\u00f6ffnungsdienst forderte einen neuen Aufzug nach der geltenden Barrierefreiheitsnorm, eingebaut an der Stelle des alten. Auf die St\u00fctzmauer der Parkfl\u00e4che musste eine Asphaltemulsion und eine Drainageschicht aufgebracht werden. Und der Bodenbelag wurde auf einer Schicht selbstverlaufendem M\u00f6rtel verlegt.<\/p>\n
Das Abschlusszeugnis weist 1.353,67 m\u00b2 aus, nicht die 1.544,59 m\u00b2 der Aufnahme: Die fehlenden 190,92 m\u00b2 waren zuvor in einer teilweisen Bauabnahme zertifiziert worden, vorgelegt am 28. September 2010. Es ist die Art von Detail, die auf keinem Foto auftaucht und dar\u00fcber entscheidet, ob das Geb\u00e4ude \u00f6ffnet oder nicht. Wenn Sie ein Industriegeb\u00e4ude oder eine Gewerbefl\u00e4che umnutzen m\u00f6chten, sprechen wir bei Klic Arquitectos<\/a>.<\/p>\n
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