{"id":21624,"date":"2026-05-09T13:00:00","date_gmt":"2026-05-09T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-en-nerja\/"},"modified":"2026-10-04T04:59:05","modified_gmt":"2026-10-04T02:59:05","slug":"vivienda-en-nerja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-en-nerja\/","title":{"rendered":"Casa Punta Lara \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Nerja (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Ein langgestrecktes Prisma auf einer Hochebene, das Wohnzimmer zur S\u00fcdveranda ge\u00f6ffnet, ein Infinity-Pool und 180 Grad Mittelmeer vor Augen. Das Grundst\u00fcck der Casa Punta Lara misst 530 m\u00b2, liegt erh\u00f6ht \u00fcber der Stra\u00dfe und ist ringsum von einer steilen B\u00f6schung umgeben. Der Auftrag an Klic Arquitectos<\/a> lautete: ein Einfamilienhaus in Nerja f\u00fcr einen privaten Bauherrn, der in Eigenregie baut. Und das erste Problem war nicht das Haus, sondern die H\u00f6he zu erreichen, auf der es stehen konnte. Die Antwort liegt unter der Erde.<\/p>\n

Erst die B\u00f6schung, dann das Haus<\/h2>\n

Der Gro\u00dfteil des Grundst\u00fccks liegt auf einer leicht nach S\u00fcden abfallenden Hochebene, erh\u00f6ht \u00fcber der angrenzenden Stra\u00dfe. Der H\u00f6henunterschied rund um das Grundst\u00fcck musste gel\u00f6st werden, bevor auch nur eine Linie gezeichnet wurde. Der Fu\u00dfweg f\u00fchrt \u00fcber eine Treppe von der Westgrenze hinauf; an derselben Grundst\u00fccksgrenze liegt die Garageneinfahrt, die im Inneren mit dem Lagerraum im Untergeschoss verbunden ist. Zwei Zug\u00e4nge auf zwei verschiedenen H\u00f6hen, an ein und derselben Grenze.<\/p>\n

Bevor \u00fcber die Gr\u00fcndung entschieden wurde, gab es ein geotechnisches Gutachten des Grundst\u00fccks vom M\u00e4rz 2018. Auf dem Grundst\u00fcck und in seiner Umgebung stehen Schiefer und Gneis an: ein tragf\u00e4higes Felsmassiv mit einer zul\u00e4ssigen Bodenpressung von 4,0 kg\/cm\u00b2 und einem Mindestsicherheitsfaktor f\u00fcr die Hangstabilit\u00e4t von FS = 9,0. Mit diesem Fels im Untergrund standen ausgesteifte Einzelfundamente oder eine bewehrte Bodenplatte zur Wahl. Wir entschieden uns f\u00fcr die ausgesteiften Einzelfundamente, die die St\u00fctzmauern und die Stahlbetonst\u00fctzen tragen; die Bodenplatte w\u00e4re eine praktikable Alternative gewesen, war aber nicht notwendig.<\/p>\n

Der H\u00f6henunterschied wird zum Untergeschoss<\/h2>\n

Unterhalb der Ebene des Hauses sieht das Projekt ein Untergeschoss von 183,20 m\u00b2 vor: Garage mit 73,77 m\u00b2, Lagerraum mit 65,65 m\u00b2, Technikraum f\u00fcr den Pool mit 15,22 m\u00b2 und die Treppe. Es geht nicht um zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che. Es ist das Element, das den H\u00f6henunterschied aufnimmt und dem Haus erlaubt, auf einer ebenen Fl\u00e4che zu stehen, ohne das halbe Grundst\u00fcck zu terrassieren.<\/p>\n

Dar\u00fcber erhebt sich der Bauk\u00f6rper als langgestrecktes Prisma mit einer angebauten Veranda von 37,56 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Die Hauptfassade ist nach S\u00fcden ausgerichtet, mit m\u00e4\u00dfiger Abweichung nach Westen, und diese Setzung beantwortet drei Dinge zugleich: die Morphologie und Topografie des Grundst\u00fccks, die Vorgaben der Einstufung UAS-2 im PGOU (Fl\u00e4chennutzungsplan) von Nerja \u2013 endg\u00fcltig genehmigt im Juni 1999 \u2013 und die Suche nach guter Ausrichtung und Aussicht. Innen bilden Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche einen einzigen durchgehenden Raum von 26,01 m\u00b2 plus 13,42 m\u00b2 K\u00fcche, offen zur S\u00fcdveranda. Das Raumprogramm umfasst vier Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit 16,32 m\u00b2, und ein kleiner Treppenaufbau schlie\u00dft das Treppenhaus ab und erschlie\u00dft die Dachterrasse mit Sonnendeck und dem Infinity-Pool mit Blick aufs Meer.<\/p>\n

Geb\u00e4udeh\u00fclle, Tragwerk und Energie<\/h2>\n

Oberhalb der Gel\u00e4ndeoberkante besteht das Tragwerk aus Stahlbetonst\u00fctzen mit einachsig gespannten Stahlbetondecken in allen drei Geschossdecken. Die Au\u00dfenwand besteht aus einer \u00e4u\u00dferen Schale aus Lochziegeln mit au\u00dfenliegender D\u00e4mmung \u2013 witterungsbest\u00e4ndige XPS-Platten, im Zertifizierungsmodell als WDVS mit 7 cm gef\u00fchrt \u2013 und innen aus einer doppelten Hohlziegelwand mit Gipskartonbeplankung. Au\u00dfen zu d\u00e4mmen bedeutet mehr Bauaufwand, beseitigt aber die W\u00e4rmebr\u00fccken, die sich sp\u00e4ter nicht mehr beheben lassen.<\/p>\n

Die Decken sind als revisionierbare abgeh\u00e4ngte Decken aus Gipskartonplatten ausgef\u00fchrt, damit die Installationen verdeckt verlaufen und dennoch zug\u00e4nglich bleiben; in Feuchtr\u00e4umen mit wei\u00df vinylbeschichteten Platten im Format 60\u00d760 cm. Die Haustechnik wurde im eigenen B\u00fcro in 3D modelliert, ohne die Fachplanung auszulagern. Der Energieausweis des Projekts (M\u00e4rz 2019, Klimazone B3) weist 38,17 kWh\/m\u00b2\u00b7Jahr nicht erneuerbare Prim\u00e4renergie und 6,49 kg CO2\/m\u00b2\u00b7Jahr aus.<\/p>\n

Vom Kammervisum zur Baugenehmigung<\/h2>\n

Das Projekt erhielt in zwei Schritten das Visum der Architektenkammer (Colegio de Arquitectos de M\u00e1laga): zuerst die Entwurfsplanung (Proyecto B\u00e1sico), danach die \u00fcberarbeitete Entwurfsplanung zusammen mit der Ausf\u00fchrungsplanung \u2013 dazwischen lag die Stellungnahme der Gemeinde Nerja zur Entwurfsplanung. Die Gemeinde forderte Unterlagen zu den Erschlie\u00dfungsanlagen an; daraufhin wurden der entsprechende Antrag und die B\u00fcrgschaft eingereicht, die unterschrieben in der Akte liegen.<\/p>\n

Wir erz\u00e4hlen das, weil es zum Handwerk geh\u00f6rt: Zwischen einem visierten Projekt und einer erteilten Baugenehmigung kann mehr Zeit vergehen als f\u00fcr den Entwurf des Hauses \u2013 und das sollte man wissen, bevor man sich auf einen Zeitplan festlegt.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Casa
Au\u00dfenansicht der Casa Punta Lara, zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Nerja (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n
\"Infinity-Pool
Casa Punta Lara \u00b7 Infinity-Pool mit Blick auf die Sierra de Almijara, Nerja (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

Projektdaten<\/h2>\n