{"id":21624,"date":"2026-05-09T13:00:00","date_gmt":"2026-05-09T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/vivienda-en-nerja\/"},"modified":"2026-09-10T09:25:25","modified_gmt":"2026-09-10T07:25:25","slug":"vivienda-en-nerja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/vivienda-en-nerja\/","title":{"rendered":"Casa Punta Lara \u00b7 Zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Nerja (M\u00e1laga)"},"content":{"rendered":"

Ein langgezogenes Prisma auf einer Hochebene, mit dem zum S\u00fcdporch ge\u00f6ffneten Wohnzimmer, einem Infinity-Pool und 180 Grad Mittelmeer davor. Das Grundst\u00fcck von Casa Punta Lara ist 530 m\u00b2 gro\u00df, liegt erh\u00f6ht \u00fcber der Stra\u00dfe und wird rundum von einem ausgepr\u00e4gten Hang begrenzt. Der Auftrag, der bei Klic Arquitectos<\/a> einging, war ein Einfamilienhaus in Nerja im Selbstbauherrenmodell, und das erste Problem war nicht das Haus: Es war, die H\u00f6he zu erreichen, auf der es stehen konnte. Die Antwort liegt vergraben.<\/p>\n

Der Hang vor dem Haus<\/h2>\n

Der Gro\u00dfteil des Grundst\u00fccks erstreckt sich auf einer Hochebene mit leichtem Gef\u00e4lle nach S\u00fcden, erh\u00f6ht \u00fcber der angrenzenden Stra\u00dfe. Das Gef\u00e4lle rund um die Finca musste gel\u00f6st werden, bevor irgendetwas gezeichnet wurde. Der Fu\u00dfg\u00e4ngerzugang f\u00fchrt \u00fcber eine Treppe von der Westgrenze hinauf; an derselben Grenze liegt die Garageneinfahrt, die innen mit dem Lagerraum im Untergeschoss verbunden ist. Zwei Zug\u00e4nge auf zwei verschiedenen H\u00f6hen, an einer einzigen Grenze.<\/p>\n

Vor der Entscheidung \u00fcber die Gr\u00fcndung gab es eine geotechnische Untersuchung des Grundst\u00fccks, datiert auf M\u00e4rz 2018. Die Aufschl\u00fcsse des Grundst\u00fccks und seiner Umgebung sind Schiefer und Gneise: ein tragf\u00e4higer Felsmassiv mit einer zul\u00e4ssigen Belastung von 4,0 kg\/cm\u00b2 und einem Mindestsicherheitsfaktor f\u00fcr Hangstabilit\u00e4t von FS = 9,0. Mit diesem Fels darunter stand die Wahl zwischen versteiften Einzelfundamenten und einer bewehrten Bodenplatte. Wir entschieden uns f\u00fcr die versteiften Einzelfundamente, die die St\u00fctzmauern und die Stahlbetonst\u00fctzen tragen; die Bodenplatte blieb eine gangbare Alternative, war aber nicht n\u00f6tig.<\/p>\n

Das Gef\u00e4lle wird zum Untergeschoss<\/h2>\n

Unter der H\u00f6henlage des Hauses sieht das Projekt ein Untergeschoss von 183,20 m\u00b2 vor: Garage mit 73,77 m\u00b2, Lagerraum mit 65,65 m\u00b2, Pool-Technikraum mit 15,22 m\u00b2 und die Treppe. Es ist kein Fl\u00e4chenzuwachs. Es ist das St\u00fcck, das das Gef\u00e4lle aufnimmt und es dem Haus erlaubt, eben aufzuliegen, ohne das halbe Grundst\u00fcck zu terrassieren.<\/p>\n

Dar\u00fcber ist der Bauk\u00f6rper ein langgezogenes Prisma mit einem angebauten Porch von 37,56 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che. Die Hauptfassade ist nach S\u00fcden ausgerichtet, mit m\u00e4\u00dfiger Abweichung nach Westen, und diese Platzierung beantwortet drei Dinge zugleich: die Morphologie und Orografie des Grundst\u00fccks, was die Einstufung UAS-2 des Bebauungsplans PGOU von Nerja erlaubt \u2014endg\u00fcltig genehmigt im Juni 1999\u2014 und das Streben nach Ausrichtung und Ausblick. Innen bilden Wohnzimmer, Esszimmer und K\u00fcche einen einzigen durchgehenden Raum von 26,01 m\u00b2 plus 13,42 m\u00b2 K\u00fcche, ge\u00f6ffnet zum S\u00fcdporch. Das Programm umfasst vier Schlafzimmer, das Hauptzimmer mit 16,32 m\u00b2, und ein kleiner Aufsatz kr\u00f6nt die Treppe und gibt den Zugang zur Dachterrasse frei, mit Sol\u00e1rium und dem Infinity-Pool mit Blick aufs Meer.<\/p>\n

H\u00fclle, Konstruktion und Energie<\/h2>\n

\u00dcber der Gel\u00e4ndelinie besteht die Konstruktion aus Stahlbetonst\u00fctzen mit einachsig gespannter Stahlbetondecke in den drei Geschossdecken. Die Au\u00dfenwand wurde mit einer \u00e4u\u00dferen Schale aus Lochziegeln und Au\u00dfend\u00e4mmung gel\u00f6st \u2014XPS-Platte, witterungsbest\u00e4ndig, im Zertifizierungsmodell als WDVS mit 7 cm gef\u00fchrt\u2014 und innen einer doppelten Hohlziegelwand mit Gipskartonplatte. Au\u00dfen zu d\u00e4mmen erfordert mehr Bauaufwand, beseitigt aber die W\u00e4rmebr\u00fccken, die sich sp\u00e4ter nicht mehr beheben lassen.<\/p>\n

Die Decken sind zug\u00e4nglich abgeh\u00e4ngt, aus Gipskartonplatten, damit die Installationen verborgen verlaufen und zug\u00e4nglich bleiben; in Feuchtr\u00e4umen mit wei\u00df vinylbeschichteten Platten 60\u00d760 cm. Die Installationen wurden im eigenen B\u00fcro in 3D modelliert, ohne die Technik auszulagern. Das Energieeffizienzzertifikat des Projekts (M\u00e4rz 2019, Klimazone B3) weist 38,17 kWh\/m\u00b2\u00b7Jahr an nicht erneuerbarer Prim\u00e4renergie und 6,49 kg CO2\/m\u00b2\u00b7Jahr aus.<\/p>\n

Von der Visierung zur Baugenehmigung<\/h2>\n

Das Projekt wurde beim Architektenverband von M\u00e1laga in zwei Schritten visiert: zuerst das Basisprojekt und danach das \u00fcberarbeitete Basisprojekt zusammen mit dem Ausf\u00fchrungsprojekt, mit der Antwort des Rathauses von Nerja auf das Basisprojekt dazwischen. Das Rathaus forderte Unterlagen zu den Infrastrukturen, und der entsprechende Antrag und die B\u00fcrgschaft wurden eingereicht; beide liegen unterschrieben in der Akte.<\/p>\n

Wir erz\u00e4hlen es, weil es zum Handwerk geh\u00f6rt: Zwischen einem visierten Projekt und einer erteilten Genehmigung kann mehr Zeit vergehen als f\u00fcr das Zeichnen des Hauses, und das sollte man wissen, bevor man sich auf einen Zeitplan festlegt.<\/p>\n

Galerie<\/h2>\n
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\"Casa
Au\u00dfenansicht von Casa Punta Lara, zeitgen\u00f6ssisches Einfamilienhaus in Nerja (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n
\"Infinity-Pool
Casa Punta Lara \u00b7 Infinity-Pool mit Blick auf die Sierra de Almijara, Nerja (M\u00e1laga).<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n

Datenblatt<\/h2>\n