![\"Terrasse](\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/villa-boho-terraza-piscina-colinas-del-limonar-malaga-infografia.jpg\")
<\/figure>\n![\"K\u00fcche](\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/villa-boho-villa-de-lujo-en-colinas-del-limonar-malaga-infografia-2.jpg\")
<\/figure>\n![\"TV-Raum](\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/villa-boho-sala-tv-libreria-colinas-del-limonar-infografia.jpg\")
<\/figure>\n![\"G\u00e4ste-WC](\"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/villa-boho-villa-de-lujo-en-colinas-del-limonar-malaga-infografia-3.jpg\")
<\/figure>\n<\/figure>\nMikrozement, Holz, Stein, Messing, Binsengeflecht und farbige Zellige-Fliesen: die Palette, die dem Haus schlie\u00dflich seinen Namen gegeben hat. Villa Boho ist eine Luxusvilla mit 700 m\u00b2 in Colinas del Limonar, M\u00e1laga \u2013 Entwurf, Innenarchitektur und Bauleitung von Klic Arquitectos. Das Projekt kam als Doppelauftrag eines privaten Bautr\u00e4gers zu uns: zwei Einfamilienh\u00e4user auf benachbarten Grundst\u00fccken, parallel genehmigt und gebaut. Das eigentliche Problem zeigte sich nicht auf dem Papier, sondern beim Aushub: Das Grundst\u00fcck ruht auf Phyllitfels, und das Wasser kann nirgendwohin abflie\u00dfen.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist rechteckig und liegt eingebettet zwischen anderen Einfamilienh\u00e4usern, mit der Stra\u00dfe im Norden und einer \u00f6ffentlichen Gr\u00fcnfl\u00e4che im S\u00fcden. Die UAS-Bauvorschrift des Teilbebauungsplans von Colinas del Limonar schreibt 3,0 m Grenzabstand zu den Seiten vor und legt die H\u00f6henkote des Erdgeschosses fest \u2013 die Lage des Hauses w\u00e4hlt man also nicht: Man akzeptiert sie und macht das Beste daraus. Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert. Das Erdgeschoss nimmt Wohnzimmer, K\u00fcche mit Essbereich, Garage und einen \u00fcberdachten Au\u00dfenbereich mit Pergola auf, der Pool liegt im S\u00fcden. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, beide nach S\u00fcden ausgerichtet, mit Zugang zu einer Terrasse mit Pergola. Und ein komplettes Untergeschoss f\u00fcr die Nebenr\u00e4ume: Lager, Abstellr\u00e4ume, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.<\/p>\n
Die Baugenehmigung kam nicht im ersten Anlauf. Die Gemeinde M\u00e1laga gab eine ablehnende Stellungnahme ab, und die Entwurfsplanung (Proyecto B\u00e1sico) musste in drei Punkten \u00fcberarbeitet werden: Geb\u00e4udeh\u00f6he, Einfriedung und Berechnung der zul\u00e4ssigen Geschossfl\u00e4che. Die ge\u00e4nderte Entwurfsplanung wurde sechs Tage sp\u00e4ter eingereicht und erhielt schlie\u00dflich eine positive Stellungnahme und die Genehmigung. Wir erz\u00e4hlen das, weil es beim Neubau in M\u00e1laga das \u00fcbliche Muster ist \u2013 und man sollte es kennen, bevor man Termine zusagt.<\/p>\n
Das geotechnische Gutachten hatte davor gewarnt. Die Gr\u00fcndungsebene ist Phyllitfels sehr dichter Lagerung, mit einer Durchl\u00e4ssigkeit von 10\u207b\u2077 bis 10\u207b\u2078 m\/s. \u00dcbersetzt hei\u00dft das: Der Boden tr\u00e4gt viel \u2013 3,0 kgf\/cm\u00b2 zul\u00e4ssige Bodenpressung ab 4,0 m Tiefe \u2013, aber er entw\u00e4ssert nicht. Bis zur erreichten Tiefe von 6,0 m traf die Bohrung auf kein Grundwasser, und dennoch stufte das Gutachten die Entw\u00e4sserung des Grundst\u00fccks als ung\u00fcnstig ein.<\/p>\n
Und so kam es. Beim \u00d6ffnen der Baugrube bildete sich durch Sickerwasser eine Wasseransammlung, die fast die gesamte Fl\u00e4che der Baugrube bedeckte. Wir ordneten einen Drainageschacht neben der Sickerzone und Tauchpumpen an, um das gestaute Wasser abzupumpen; erst danach ging die Gr\u00fcndung weiter. Die Abdichtung wurde als Mischl\u00f6sung freigegeben, jede Ma\u00dfnahme dort, wo sie sich lohnte: unter der Bodenplatte Noppenbahn-Drainage, Sauberkeitsschicht und Natrium-Bentonitmatte; an den Au\u00dfenseiten der Kellerw\u00e4nde Bitumenemulsion und 4-kg-Bitumenbahn. Die Ringdrainage wurde von 100 auf 200 mm Rohrdurchmesser vergr\u00f6\u00dfert, und vom Bauunternehmen wurde eine fotografische Dokumentation der Ausf\u00fchrung verlangt. Ein komplettes Untergeschoss auf einem Grundst\u00fcck, das nicht entw\u00e4ssert, verzeiht keine Nachl\u00e4ssigkeit.<\/p>\n
Die Gr\u00fcndung bindet ab etwa 4,0 m Tiefe in den Fels ein. Dar\u00fcber Stahlbeton: St\u00fctzen und W\u00e4nde, eine Kassettendecke mit 30 cm Bauh\u00f6he (25+5) und verlorenen F\u00fcllk\u00f6rpern, St\u00fctzw\u00e4nde im Untergeschoss und am Pool sowie 30 cm starke Massivplatten f\u00fcr das Poolbecken. Die Au\u00dfenwand ist zweischaliges Mauerwerk (\u201ecapuchina\u201c) \u2013 Au\u00dfenschale aus halbsteinstarkem Lochziegel, Luftschicht, Mineralwolle und Innenschale aus Hohlziegel. Nichts Spektakul\u00e4res. Es bleibt die vern\u00fcnftige L\u00f6sung in M\u00e1laga, wenn Aufwand und Budget auch dem Innenraum zugutekommen sollen.<\/p>\n
Vor Baubeginn wurde ausgeschrieben, mit einem Angebotsvergleich zwischen vier Unternehmen, eines davon nur f\u00fcr den Rohbau, und der Auftrag ging an Hermanos Campano, S.L. Baubeginn war im Januar 2025. W\u00e4hrend der laufenden Bauarbeiten wurde eine \u00c4nderung der Entwurfsplanung beantragt, die das Erdgeschoss neu ordnete \u2013 gro\u00dfz\u00fcgigerer Eingangsbereich, kleinere Garage, eine neue Au\u00dfenk\u00fcche mit Pergola \u2013 sowie das Untergeschoss. Die Bauarbeiten laufen noch. Eine Bauabnahme gibt es noch nicht; die Bilder auf dieser Seite zeigen daher das Projekt, nicht das fertige Haus.<\/p>\n
Auch die Innenarchitektur stammt von Klic \u2013 und zwar nicht als Moodboard: Es gibt Pl\u00e4ne f\u00fcr Decken, K\u00fcche, B\u00e4der, Ma\u00dfm\u00f6bel, Beleuchtung und Klimatisierung. Bodenbelag innen und au\u00dfen, Treppe und Pool sind in Dekton Nacre mit Kraftizen-Oberfl\u00e4che ausgef\u00fchrt \u2013 dasselbe Material drinnen und drau\u00dfen, damit sich der Boden beim Schritt durch die T\u00fcr nicht \u00e4ndert. Die Nassw\u00e4nde sind mit farbiger Keramik gestaltet: Tropic Turquesa im G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss, Vouge Musgo 6,5\u00d720 im Hauptbad, Sahn Green 10\u00d710 in der G\u00e4stedusche und Sahn Sand 10\u00d710 in der K\u00fcche, alle von Tau Cer\u00e1mica. Die Verkleidungen reichen bis zur Decke in 2,50 m H\u00f6he und sind auf Gehrung gesto\u00dfen. Das ist in der Ausf\u00fchrung mehr Arbeit \u2013 und man sieht es.<\/p>\n
Die Palette ist die, die dem Haus schlie\u00dflich seinen Namen gegeben hat: Mikrozement, Holz, Stein, Stoff, Messing, Binsengeflecht und farbige Zellige-Fliesen, dazu Anthrazit an den St\u00fctzen, damit die Struktur ablesbar bleibt. Die K\u00fcche gruppiert sich um eine Kochinsel aus Marmor mit Wishbone-St\u00fchlen. Im Wohnbereich macht eine eingebaute B\u00fccherwand in Bogenform die Wand zum Hauptelement des Raumes. Das G\u00e4ste-WC spielt mit gr\u00fcner Wandverkleidung und einem S\u00e4ulenwaschbecken. Und die Terrasse mit Pool und Lamellenpergola wird der meistgenutzte Raum des Hauses sein.<\/p>\n
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