Wenn Sie als internationaler Kunde eine Immobilie in Spanien kaufen oder entwickeln \u2013 ob aus Gro\u00dfbritannien, den Niederlanden, Belgien, Frankreich oder einem arabischen Land \u2013, ben\u00f6tigen Sie wahrscheinlich einen Architect of Record. Dieser au\u00dferhalb der Branche wenig bekannte Service geh\u00f6rt zu den am h\u00e4ufigsten nachgefragten Leistungen ausl\u00e4ndischer Investoren an der Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n
Ein Architect of Record (AOR) ist der Architekt, der das Bauprojekt unterzeichnet und daf\u00fcr gegen\u00fcber der spanischen Verwaltung die rechtliche Verantwortung \u00fcbernimmt. In Spanien m\u00fcssen alle Bauvorhaben von einem kammergeh\u00f6rigen Architekten (Mitglied des Colegio Oficial de Arquitectos) unterzeichnet werden, um Lizenzen und Baugenehmigungen zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr einen internationalen Bautr\u00e4ger oder Investor, der mit einem ausl\u00e4ndischen Designb\u00fcro arbeitet, ist der AOR die rechtliche Br\u00fccke zwischen dem Entwurf des ausl\u00e4ndischen Architekten und der spanischen Verwaltung. Ohne ihn kann das Projekt nicht bearbeitet werden.<\/p>\n\n\n\n
Sie ben\u00f6tigen einen AOR, wenn: Ihr Architekt oder Designb\u00fcro nicht in der spanischen Kammer eingetragen ist; wenn Sie ein ausl\u00e4ndischer Bautr\u00e4ger sind, der in Spanien ohne lokales Technikteam baut; wenn Sie einen internationalen Innenarchitekten beauftragen, der in Spanien nicht zur Projektunterschrift berechtigt ist; oder wenn der Hauptbautr\u00e4ger ein ausl\u00e4ndisches Unternehmen ist, das eine lokale technische Vertretung gegen\u00fcber den Gemeinden braucht.<\/p>\n\n\n\n
Der AOR pr\u00fcft den Entwurf des ausl\u00e4ndischen Architekten auf Einhaltung der spanischen Vorschriften (CTE, lokale Bauordnungen, Barrierefreiheit, Tragsicherheit), passt die Pl\u00e4ne an die von den spanischen Gemeinden geforderten Formate an, unterzeichnet das Projekt als rechtlich verantwortlicher Verfasser, wickelt den Erhalt von Lizenzen und Genehmigungen bei Gemeinde und Architektenkammer ab und kann w\u00e4hrend der Ausf\u00fchrung auch als Bauleiter auftreten.<\/p>\n\n\n\n
Klic Arquitectos bietet den Architect-of-Record-Service an der gesamten Costa del Sol an \u2013 M\u00e1laga, Marbella, Mijas, Estepona, Benahav\u00eds, Sotogrande \u2013 f\u00fcr Wohn-, Hotel- und Gewerbeprojekte. Wir beraten auf Spanisch, Englisch und Arabisch und haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Designb\u00fcros aus Gro\u00dfbritannien, den Niederlanden, Belgien und den Golfstaaten. Wenn Sie Informationen zu unserem AOR-Service ben\u00f6tigen, kontaktieren Sie uns direkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gu\u00eda completa sobre el Architect of Record (AOR) en Espa\u00f1a: qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo es obligatorio, c\u00f3mo funciona para compradores e inversores internacionales y cu\u00e1nto cuesta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21441,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[117],"tags":[],"class_list":["post-21440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\n