{"id":21368,"date":"2026-09-05T03:16:13","date_gmt":"2026-09-05T01:16:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/que-es-la-aluminosis\/"},"modified":"2026-10-04T03:39:55","modified_gmt":"2026-10-04T01:39:55","slug":"que-es-la-aluminosis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klicarquitectos.com\/de\/que-es-la-aluminosis\/","title":{"rendered":"Was ist Aluminose und wie l\u00e4sst sie sich vermeiden: Symptome, Risiken und was Sie vor dem Kauf tun sollten"},"content":{"rendered":"

Die Aluminose<\/strong>, auch \u201eBetonfieber\u201c genannt, ist ein schwerwiegender Tragwerksschaden, der vor allem Geb\u00e4ude betrifft, die in Spanien zwischen den 1950er- und 1980er-Jahren errichtet wurden. Dieses Ph\u00e4nomen hat durch die fortschreitende Zersetzung des Stahlbetons<\/strong> zahlreiche Sicherheitsprobleme in Wohnungen und Bauwerken verursacht und geh\u00f6rt zu den M\u00e4ngeln, die wir bei Klic Arquitectos<\/strong> in unseren Due-Diligence-Gutachten am h\u00e4ufigsten feststellen. Doch was ist Aluminose<\/strong> genau, wie wird sie erkannt und wie l\u00e4sst sie sich vermeiden?<\/p>\n

In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir Ihnen als Architekturb\u00fcro in M\u00e1laga<\/a> alles Wissenswerte \u00fcber Aluminose in Wohngeb\u00e4uden<\/strong> aus dieser Zeit: wie man sie erkennt, wie man vorgeht und was Sie pr\u00fcfen sollten, wenn Sie in M\u00e1laga oder an der Costa del Sol eine Immobilie kaufen m\u00f6chten.<\/p>\n

Was ist Aluminose?<\/h2>\n

Aluminose ist ein Sch\u00e4digungsprozess, der Stahlbetonbauteile aus Tonerdezement<\/strong> betrifft \u2013 einem Material, das in Spanien wegen seiner hohen Anfangsfestigkeit und seines schnellen Abbindens verwendet wurde. Mit der Zeit und unter Einwirkung von Feuchtigkeit und W\u00e4rme<\/strong> durchl\u00e4uft dieser Zement eine chemische Umwandlung, die seine mechanische Festigkeit verringert<\/strong>, seine Porosit\u00e4t erh\u00f6ht<\/strong> und so das Tragwerk schw\u00e4cht. Schreitet der Prozess ohne Eingreifen fort, kann dieser Festigkeitsverlust bis zum Einsturz der Deckenbalken und Geschossdecken<\/strong> f\u00fchren, in denen dieser Zement verbaut wurde.<\/p>\n

Betroffen sind vor allem die Deckenbalken<\/strong>, doch ohne rechtzeitiges Handeln k\u00f6nnen auch andere Teile des Tragwerks beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n

Warum entsteht Aluminose?<\/h2>\n

Die Aluminose<\/strong> ist die direkte Folge der Verwendung von Tonerdezement<\/strong> (auch Aluminatzement genannt) in tragenden Betonbauteilen, insbesondere in vorgefertigten Deckenbalken<\/strong>. Dieser Zement wurde in Spanien zwischen 1950 und 1980<\/strong> wegen seiner vermeintlichen Vorteile h\u00e4ufig eingesetzt: Er bot eine hohe Anfangsfestigkeit<\/strong>, mit der sich die Bauzeiten verk\u00fcrzen<\/strong> lie\u00dfen, und war feuerbest\u00e4ndig. Jahrzehnte sp\u00e4ter hat sich jedoch gezeigt, dass sein Langzeitverhalten die Standsicherheit von Geb\u00e4uden ernsthaft gef\u00e4hrden kann.<\/p>\n

Neben dem Material gibt es \u00e4u\u00dfere Bedingungen<\/strong>, die das Auftreten und Fortschreiten dieses Schadens beg\u00fcnstigen: feuchte oder schlecht bel\u00fcftete R\u00e4ume, eindringendes Wasser durch Undichtigkeiten oder Kondensation, dauerhaft hohe Temperaturen, wie sie unter D\u00e4chern und in Dachgeschossen auftreten k\u00f6nnen, der Einsatz vorgefertigter Deckenbalken ohne ausreichende Qualit\u00e4tskontrolle oder fehlende vorbeugende Instandhaltung. In K\u00fcstengebieten mit hohem Salzgehalt der Luft, wie an der Costa del Sol, beschleunigt sich der Prozess.<\/p>\n

Symptome der Aluminose in Wohngeb\u00e4uden: So erkennen Sie sie<\/h2>\n

Es ist entscheidend, die Anzeichen rechtzeitig zu erkennen, um schwerwiegendere Folgen zu vermeiden. Folgende Hinweise k\u00f6nnen auf Aluminose hindeuten:<\/p>\n